유창효님의 전체 분야 답변 목록 - 204 페이지 ㅣ 궁금할 땐, 아하!

청주시 청약 ( 생애최초 , 신혼부부 )

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다. 1순위 일반공급 청약에 당첨되면 즉시 생애최초는 상실하는게 맞나요? 비규제지역 민영 아파트로 당첨 포기시 재당첨제한은 없는것이 맞는지 아니면 공공 주택만 재당첨제한이 걸리는지 궁금합니다 (청주 센텀푸르지오자이 )-> 생애최초는 주택보유이력이 없어야 합니다. 다만 청약에 신청을 하였다는 이유만으로 상실되는 것은 아니며 청약을 통해 당첨이 되면 주택수에 산정이되기 때문에 해당시점 부터는 상실된다고 보는게 맞습니다. 재당첨 제한의 경우는 비규제지역에서는 청약당첨 후 포기하더라도 별도 없지만 분양가상한제 주택등에서 포기를 하는 경우에는 재당첨 제한이 적용될수 있습니다. 정확한 사항은 해당 입주자모집공고를 참고하시면 해당 부분이 나와있습니다. 결혼 전 제가 일반공급 당첨이후 혼인신고를 하게되면 배우자 생애최초는 날라가게 되는걸까요? (법적혼) 이 경우 배우자의 생애최초 청약은 살려놓을려면 유리한 대출방법이 있을까요? (신혼부부 대출을 이용못하기 때문에) -> 생애최초의 경우 본인뿐아니라 세대구성원 모두 주택소유이력이 없어야 합니다. 혼인신고를 하게 되면 그자체로 세대가 합쳐지게 되고 보유주택에 따른 영향을 받기에 생애최초로써 청약은 불가할수 있습니다 . 다만 혼인신고전에 보유 주택을 매도하였다면 혼인신고후 무주택시 생애최초 특별공급등은 신청이 가능할수 있습니다, 3. 위와 같이 포기도 당첨으로 관리되기 때문에 청약통장은 새로 개설하여야 하고 6개월 뒤 1순위 청약이 가능한게 맞을까요? 당첨 포기에 따른 페널티는 어떤것이 있는지 문의드립니다. -> 청약당첨시 부적격이 아닌 이상 스스로 포기한 경우 청약에 사용된 통장은 효력을 상실하게 됩니다. 그에 따라 재개설후 일정납입횟수와 보유기간을 채우면 다시 1순위 자격이 부여됩니다. 다만 공공/민영에 따라 보유기간과 납입횟수는 차이가 있으므로 각 청약건별 1순위자격요건이 되는지는 확인이 필요합니다.

경제 / 부동산

25.08.14

5.0

1명 평가

답변 내역