답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.맹지는 내땅으로 들어갈수 있는 도로가 없다는 얘기입니다예를 들어서 임야를 샀는데 본인땅이 다른사람 뒷편에 있는 땅이라면 앞사람 땅을 밟고 들어가야 한다는 결론이 나옵니다그때는 앞사람의 일부땅을 사서 같이 사용하던지 해야 되거나 그사람이 못쓰게 하면 맹지로 남아있거나 합니다그래서 맹지는 값이 싸다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매도하고 더좋은지역으로 갈예정이라면 매도를 하셔도 됩니다그렇지 않다면 성급하게 매도를 하지마시고 그지역이 개발이 많이 될것으로 보이면 더지켜보셔야 합니다서울은 공급이 부족하다고 하니 매도하고 바로 매수하는 조건으로 하셔야 합니다그지역을 잘지켜보고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울에 공급이 부족하다고 하니 다른지역 새아파트를 매도 하고 서울상급지로 갈아타려고 하는분들이 많았습니다그로인해 매매가 많았고 대출도 늘었을것으로 보입니다계속 집값오름세를 막기위해서 서울과수도권은 대출한도를 줄이겠다고 합니다이런대책이 실효성이 있을지 모르겠지만 우선은 열기가 조금 식은듯합니다어찌댔든 감당을 할수있는 분들이 옮겼다고 봅니다예전처럼 영끌을 한다든가 그런경우는 아니고 본인들 집을 매도하고 상급지로 오는분들이 많고 언제가 될지는 모르겠지만 금리가 내릴것으로 예상되니 그때처럼은 되지 않을것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역에 따라서 다릅니다서울은 공급이 부족해서 더오를것으로 보이는데 정부정책으로 대출을 줄인다고 하니 요즘은 조금 문의가 뜸해지고 있습니다26년도에는 아파트 입주물량이 거의 없어서 그때까지는 더오를 것으로 보이는데 어떤 정책으로 아파트 가격 안정을 시킬지 의문이긴 합니다지역에 따라서 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무주택 근로자를 위한 공급인만큼 근로자 또는 자영업자로 5개년 이상 소득세를 납부한 이력이 있어야 합니다(조건에 해당되지 않는다면 과거 1년전부터 모집공고일까지 소득세를 납부한 이력이 있으면 된다고 합니다)여기서 말한 5개년은 5년을 말하는것이 아니라 연도별 횟수를 의미하는 것으로 예를들어 1년에 6개월만 근무하고 소득세를 납부해도 1개년 실적으로 인정이되고 또한 5년동안 연속적으로 납부하지 않아도 된다고 합니다그러니 사이트 들어가서 본인이 어디에 해당이 되는지 확인해보시고 활용을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재혼 신혼부부특별공급도 포함된다고 합니다,자녀가 주민등록 등본에 같이 등재히고 동일세대에 같이 있어야 한다,재혼 부부사이에 자녀가 있으면 이전배우자 자녀 합산가능~1순위,재혼부부사이 자녀가 없으면 ~2순위,전배우자가 동일인인겨어우 이전혼인기간 기준으로한다이런조항이 있으니 사이트 들어가서 자세한 사항 확인해보고 활용하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 이사하는날 한번 방문하셔서 어디가 문제가 있는지 보셔도 됩니다또 새로운 세입자가 집을 방문했을때 자세히 보면 어느정도 알수는 있습니다그래도 한번 방문하셔서 확인하시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울공급이 부족하다고 하니 계속 서울로 집장만을 하려고 하는 매수자들로 인해 가격이 많이 올랐습니다그로인해 정부에서 그린벨트라도 풀어서라도 공급을 하겠다고 했고 또 3기신도시들이 분양을 할거라 보입니다청약저축 순위가 1순위이고 가점이 높다면 그런쪽으로 청약을 공약해보시는게 어떠실런지요물론 본인의 자본금이 있다면 지역이 좋은쪽으로 구입을 해보시라고 권하고 싶습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인의 직장과 학교를 보고 구입을 하셔야 합니다아무래도 서울은 더중심지입니다강북쪽은 경기권보다 훨씬 싼지역이 많지만 10년후에는 어찌변할지 모르고 본인의 생활권이 서울이라면 서울에 매수하는것을 권하고 싶습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤 전문가분들은 10년후에 서울이 어떻게 변할지를 생각해보고 투자를 하라고 권하시는 분도 있습니다지금 서울은 강남하고 강북차이가 너무나는데 그때는 강북도 비싸질거로 보고 있습니다여력이 된다면 싼지역이라도 들어오시는게 맞는거 같습니다땅면적은 한계가 있는데 서울은 재개발과 재건축으로 공급을 늘려야 한다는 점때문에 항상 수요자가 있을 것으로 보입니다그래도 본인의 생각이 제일우선이라고 봅니다