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의연한우랑우탄23

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부동산 관련 용어 중에서 맹지가 무엇인가요?

안녕하세요

영상을 보는데 다른 사람의 땅을 맹지로 만들어 헐값에 땅을 사려고 하다 실패 했다는 영상을 본적이 있는데여 여기서 말하는 맹지는 무엇인가요?

4개의 답변이 있어요!

  • 유현심 공인중개사

    유현심 공인중개사

    우성공인중개사사무소

    ∙

    안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

    맹지는 내땅으로 들어갈수 있는 도로가 없다는 얘기입니다

    예를 들어서 임야를 샀는데 본인땅이 다른사람 뒷편에 있는 땅이라면 앞사람 땅을 밟고 들어가야 한다는 결론이 나옵니다

    그때는 앞사람의 일부땅을 사서 같이 사용하던지 해야 되거나 그사람이 못쓰게 하면 맹지로 남아있거나 합니다

    그래서 맹지는 값이 싸다고 보시면 됩니다

  • 유창효 공인중개사

    유창효 공인중개사

    대한 공인중개사

    ∙

    안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

    맹지는 쉽게 말해 다른 사람 소유의 토지로 둘러싸여 도로와 접하는 면이 없는 토지를 말합니다. 쉽게 표현하자면 해당 토지에 들어가기위해서는 반드시 다른 사람의 토지를 거쳐야만 하는 토지로 일반적으로 해당토지는 진입로 확보없이는 토지개발자체가 쉽지 않습니다. 그렇기에 토지가치도 일반적으로 낮게 평가됩니다.

  • 고경훈 공인중개사

    고경훈 공인중개사

    대박행정사 및 공인중개사 사무소

    ∙

    안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

    영상을 보는데 다른 사람의 땅을 맹지로 만들어 헐값에 땅을 사려고 하다 실패 했다는 영상을 본적이 있는데여 여기서 말하는 맹지는 무엇인가요?

    ==> 맹지라는 것은 도로에 접하지 않는 토지를 의미합니다. 이러한 경우 토지가격은 일반토지보다 많이 저렴한 편이라고 할 수 있습니다.

  • 이제동 공인중개사

    이제동 공인중개사

    강호공인중개사사무소

    ∙

    안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

    맹지란 지적도상 도로가 접하지 않은 토지를 말합니다

    따라서 맹지는 출입통로가 없어 집을 수 없기 때문에 토지가격은 주변 시세에 비교하여 현저히 헐값으로 매매됩니다

    이러한 맹지를 해소하기 위해서는 도로에접한 인접 토지를 구매하여 합병하는 방법과 토지 일부분을 지자체에 기증하는 조건으로 도로를 개설하여 맹지를 면하기도 합니다

    요즈음 자연마을에 가면 굴모길에 주택이있는데 지적도를 열람해 보면 도로표시가앖으면 맹지에 집을 지은 결과이기 때문에무허가 건물이 됩니다

    이러한 무허가 건물은 관련기관에서 지적정리 정비가 되기전 지은 건물일 경우가 많아 점진적 양성화 시책을 지속적으로 추진하고 있습니다

    따라서 토지를구입할 때 토지등기부등본의 열람과 동시에 토지이용계획서 또는 지적도를 꼭 확인하시기를 권장드립니다

    감사합니다