답변 내역

현금 8억정도 된다고 하면 나머지 다가구의 보증금이 있을텐데 그비용과 합쳐도 안되나봅니다다가구는 세대별 등기가 안되어 있어서 대출을 받으면 모든가구에 잡혀서 대출이 있으면 세입자들이 안들어오는 단점때문에 요즘 선호를 덜하는 편입니다전체 보증금과 한도에 따라 대출이 나올수 있는지 은행에 가서 상담받아보시기 바랍니다

대출은 다합산이 되므로 지금살고 있는 집에 대출이 없으면 그집대출로 세번째 집을 사셔도 됩니다소득이 있어서 부채상환능력이 있으면 됩니다은행에 상담받아보시고 실행하시기 바랍니다

경기도가 가장 크다고 합니다경기도는 서울과 인천과 함께 수도권으로 묶여서 우리나라 인구 50%이상이 살고 있다고 합니다31개의 시군중에서 양평이 제일크고 구리시가 제일작다고 합니다

지주택(지역주택조합)은 조합원들이 돈을 모아서(남의)땅을 사들이고 시공사를 선정해서 아파트를 짓는 시스템입니다미리 땅의 확보가 되어 있다면 사업진행이 될수도 있지만 그렇지 않다면 토지확보가 어려워서 사업이 무산되거나 토지확보를 위한 추가비용이 많이 들수 있습니다재개발 재건축조합원은 사업부지내 주택및 부동산소유자들 (즉)사업부지를 정해 지자체 승인을 받은 상태에서 토지등 소유자들이 조합원이 되는 것입니다따라서 이미 사업부지가 정해지고 토지가 확보된상태에서 사업이 진행이 된다는 것이 지주택과 차이점이 있습니다

혼인신고와 상관없이 대출 접수일기준 2년내출산 (23.1.1이후 출생아적용)한 무주택세대주및 1주택 세대주(대환대출)까지 된다고 하니 질문자님은 대출이 가능합니다자세한 사항은 기관에 문의해보시고 대출 신청해보시기 바랍니다

1가구1주택,9억이하,2년보유하면 비과세 조건입니다여기서 구축을 더매수한다면 기존주택을 3년안에 매도 하면 비과세가 됩니다집을 매도 하실때 세금에 관해서는 꼭 전문가한테 상담하고 매도 하시기 바랍니다

공시지가의 기록이 없다면 동결됐다고 봐야 합니다공시지가는 부동산면적,금액,주소,주변환경을 자료화 하거나 실거래된내용을 바탕으로 그해 1월1일을 기준으로 발표하는 금액입니다그런데 10년동안 변화가 없었다면 거래내역이 없었다고 보시면 됩니다

모아주택으로 지정이 된다면 개발 호재입니다모아주택으로 개발된다고 지정이 되어도 시간은 오래걸립니다나중에 소규모로 아파트로 지어질텐데 이주시기가 되면 시에서 이주비를 주면 다른데가서 살다가 다지어지면 입주를 하시면 됩니다물론 추가분담금이 있겠지만 그조건에 맞춰서 준비를 하시면 됩니다

동의서를 다 받을수는 없습니다재개발 할려면 먼저 주민들의 찬반 동의서를 받는데 주민들의 75%찬성 동의서만 받아도 통과가 되고 추진을 시작한다고 보시면 됩니다

그린벨트,자연고원구역,문화재보호구역,상수원보호구역,군사시설보호구역,생태계 보언구역,통제보호구역 이런 곳이라면 특별히 농지개량에 사전허가를 받아야 하지만 그렇지역이 아니라면 논을 밭으로 만들어 쓸수 있답니다흙은 근처에 공사하는 곳이 있으면 미리 얘기해서 사거나 그냥 얻어서 메꿀수도 있으니 그런식으로 해보시기 바랍니다