공시지가가 최신화 되지 않는 곳은 가격동결이라고 보면되나요?

Question

부동산공시가격 알리미에서 공시지가를 알아보고 있는데 10년전이 가장 최신화된 가격이고 그뒤로는 기록이 없는데 이런 경우에는 가장 최근의 가격으로 공시지가가 동결되었다고 보는게 맞을까요?

Answer 1

공시지가는 매년 6월 1일에 갱신됩니다. 따라서 10년 전이 가장 최신화된 가격이고 그 이후로 기록이 없다면, 해당 지역의 공시지가는 10년 전의 가격으로 동결되어 있는 것으로 보입니다. 이런 경우에는 최근의 가격으로 공시지가가 갱신되지 않았다고 판단할 수 있습니다.

Answer 2

공시지가가 최신화되지 않는 이유는 다양할 수 있으며, 지역 특성, 정책 변화, 부동산 시장의 특수성 등이 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 정확한 해석을 위해서는 해당 지역의 부동산 시장에 대한 추가적인 정보가 필요합니다.

Answer 3

공시가격중 개별주택가격이나 공동주택가격은 근린 등 주택의 용도가 아니라면 표시되지 않습니다. 이점을 먼저 확인하시고 해당 사유가 아니라면 시군구에 유선확인하시기 바랍니다
공시가격은 매년 발표되기 때문에 같은 가격이라도 년도별 금액이 표시됩니다

Answer 4

질문에 답변드리겠습니다.

부동산공시가격 알리미에서 공시지가를 알아보고 있는데 10년전이 가장 최신화된 가격이고 그뒤로는 기록이 없는데 이런 경우에는 가장 최근의 가격으로 공시지가가 동결되었다고 보는게 맞을까요?

==> 네 그렇습니다. 공시가격에 변동이 없다면 공시지가가 동결되었다고 봐야 합니다.

Answer 5

공시지가의 기록이 없다면 동결됐다고 봐야 합니다

공시지가는 부동산면적,금액,주소,주변환경을 자료화 하거나 실거래된내용을 바탕으로 그해 1월1일을 기준으로 발표하는 금액입니다

그런데 10년동안 변화가 없었다면 거래내역이 없었다고 보시면 됩니다