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Hug 보증보험 가입이 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증보험가입조건만 되면 전세기간이 1년이상남아있으면 가입이 가능합니다계약서 다시 작성하셔서 가입하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.26
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아파트 전세로 이사와서 전입신고 하면서 확정일자를 받았습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서에 확정일자 받아져있으면 다시 안받아도 됩니다보관 잘하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.26
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업무용 오피스텔 전입신고 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고를 하면 주택으로 보기때문에 임대인이 전입신고 안하는 조건으로 방을 내놓으셨을 겁니다임차인 입장에서는 너무 불리한 상황인데 또 그러기로 약속하고 얻었기 때문에 뭐라 얘기하기가 그렇습니다
경제 / 부동산
23.12.26
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결로로 인하여 도어락을 교체하였는데 금액에 대한 부담은 제가 하는 게 맞는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.살면서 고장이 났으면 보통 임차인이 수리를 하는편입니다그래서 임대인과 협의를 하면 보통 반반으로 하시는 분이 많습니다건물의 노후화로 고장이라면 보통임대인이 수리를 하는 편인데어떤 상황인지 파악을 하시고 임대인께 반반으로 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.26
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묵시적 갱신, 집주인 변경, 특약 위반
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 다보여줄수는 없습니다서로가 협의를 해서 시간 약속을 잘해야 합니다일이 있어서 못보여줄때는 할수없습니다즉시적해제나 묵시적 계약이 안되거나 그러지는 않습니다임대인이 바껴도 승계가 되기때문에 묵시적 계약이 취소되지는 않습니다그래도 임대인이 집을 팔려고 할때는 협조를 해주긴 해야 합니다임대인 사정이 급할수도 있으니 그럴때는 임차인이 협조해주면 임대인입장에서는 고마운일이죠협의 잘하셔서 마무리 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.26
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아직도 전세로 2년 거주하고 2년 연장 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 협의가 된다면 연장 가능합니다전세가격을 많이 올리면 계약 갱신청구권을 써서 5%만 올리게 하셔도 됩니다특별히 본인이나 직계가족이 들어온다면 연장이 안되고 이사를 하셔야 하나 별다른 일이 없으면 왠만하면 연장이 됩니다협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.26
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전세집 화장실 타일 파손 수리에 관한 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.겨울이라 아파트 화장실 타일 파손의 문의가 많이 올라옵니다임대인께 사진찍어서 알리시고 아마 임대인이 와서 보시거나 수리를 직접하라고 하실수도 있습니다그래도 일단 알려보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.26
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부동산 전세투자는 어떤거 인가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.갭투자는 주로 빌라들을많이 합니다자본금이 적을때 전세를 끼고 매수를 합니다전세금 뺀 나머지 자본금으로 하는데 구조가 좋고 대지지분이 좀있는것으로 하시기 바랍니다그래야 나중에 팔때도 유리합니다조사를 많이 하고 발품을 많이 팔아야 좋은 물건을 고를수가 있습니다좋은집 선택 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.26
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24년 금리인하가 진행되면 부동산 가격은 다시 올라갈까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이렇게 시장이 안좋으면 급매들이 있습니다내년상반기까지 더 떨어질거라고 보는데 어느지역에 관심이 있다면 지켜보시다 급매가 나오면 구입을 해보시기 바랍니다아파트는 현재 짖고 있는 물량이 적어서 금리만 내려준다면 오르리라봅니다흐름을 잘타시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.26
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월세의 경우 세입자의 보증금 보호 제도는 어떤것이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 전입신고와 확정일자가 선순위로갖춰진 상태라면 경매가 들어간다해도 본인의 보증금을 받을수가 있고 또후순위라해도 최우선 변제권에 해당이 된다면 먼저 받을수 있는 보호장치가 있습니다그래서 이사를 하실때는 필히 전입신고와 확정일자를 해놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.26
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