안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
전세 계약 만기 전에 이사를 가려고 할 때, 보통 임대인과 임차인 간의 합의가 필요합니다. 만약 임대인이 계약 만료 전에 이사를 요구하거나 임차인이 이사를 통보하는 경우, 상대방의 동의가 있어야만 계약을 중도에 종료시킬 수 있습니다.
계약 만료 3달 전에 이사를 가겠다고 통보한 경우, 임대인은 원칙적으로 임차인에게 보증금을 반환해야 합니다.
임대인과 추가적인 협의를 통해 보증금 반환 일정을 조정하거나, 임대인이 새로운 세입자를 구할 때까지 기다리는 방법을 논의할 수 있습니다. 임대인이 계약을 위반하여 보증금을 반환하지 않는 경우, 법적 조치를 고려할 수 있습니다.
임대인이 보증금을 반환할 수 없다고 하는 상황에서는, 임대인이 새로운 세입자를 찾을 때까지 기다리거나, 법적인 조치를 취하는 것 외에도, 임대인과의 협의를 통해 해결 방안을 찾는 것이 중요합니다. 만약 임대인과의 협의가 어렵거나, 임대인이 계약을 위반하는 경우에는 법적인 도움을 받아 해결하는 것이 필요할 수 있습니다.
