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원룸 중도퇴실 시 정산 및 새로 입주하기
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미리 낸 월세라면 새로운 입차인이 그전에 입주하기로 했다면 잔금때 다시 정산을 해야 겠지요겨울이라 가스는 전체적으로 땐다면 잔금일에 가스회사에 전화해서 정리를 하면 됩니다집이 계약이 됐는지는 관리하신분한테 물어보고 계약이 됐다면 미리 연락을 할겁니다전출은 보증금 다받고 그쪽으로 옮기시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.26
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전세 연장 후 세입자의 인상분 미납과 재계약 관련 질문드려요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이번에 연락할때가 묵시적 계약이 되었는지 날자를 잘따져 보시기 바랍니다그리고 계속 미납분에 대해서는 만나서 정리를 하시기바랍니다그전에 올렸던 부분 계약서가 있을테니 서로 협의를 하셔서 정리를 하시기 바랍니다연장계약서 썼던 부동산에 가셔서 상담받아가면서 임차인과 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.26
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아파트를 구매할 때 공동명의로 하면 어떤 장점이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의로 하면 세금혜택이 있습니다취득세,양도소득세 각 개인당 기본공제가 됩니다제일중요한건 종부세대상이면 많이 감면된다는 점입니다그래서 요즘은 공동명의로 많이 합니다또 매매나 세를 놓을때는 꼭같이 해야 한다는 번거로움도 있습니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.26
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법인과 부동산 계약을 체결했는데요 이게 맞을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법인인데 대리인이 중개사라면 중개사를 통해 모든 연락을 주고 받으면 됩니다물론 법인의 대표 전화번호는 알고 계시면 좋구요어차피 연락을 해도 중개사를 통해서 하게 될겁니다처음부터 그런부분을 확실하게 짚고 가시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.26
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일반임대사업자 재계약시 증액 여부 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자가 아니면 시세대로 받을수 있습니다임차인과 협의를 잘하셔서 재계약서 쓰시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.26
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전세집 화장실 벽타일 깨짐 관련 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 사진을 찍어서 일단은 보내시고 사정 얘기를 해보시기 바랍니다그러면 임대인이 와서 보시고 어떻게 하라고 얘기를 하실겁니다일단 얘기부터 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.26
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아파트 계약 중도 파기 사유가 되는지 봐주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중도금까지 넘어갔고 또 해당집이 아니고 윗집에서 누수부분을 잡고 도배는 윗집에서 해주면 됩니다수리를 안해주면 모를까 해주면 해지사유가 안됩니다아무튼 윗집에서 처리를 잘해서 별탈없이 이사잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.26
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원룸월세 잔금에 대해 질문드립니다~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금은 입주할때 치르고 이삿짐 옮기면 됩니다보통 잔금을 치르면 그때 키번호를 줍니다이사 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.25
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아파트전세를놓은상태입니다ㆍ궁금한점이있어서ㆍ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 보일러가 노후화로 고장이 났을때는 임대인이 수리를 해주거나 교체를 해주는 편입니다하지만 간단한 수리는 임차인들이 하는 편입니다A/S 기사를 불렀다하니 진단이 나오면 처리를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.25
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월세 계약서 작성 후 잔금일 전, 보증금이나 월세 협의 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서까지 다작성했는데 서로가 난처하긴 해도 중개사분께 한번 얘기는 해보세요똑같은 매물인데 가격이 이렇게 다르게 올라와 있다고 확인시켜주세요보통 매물을 올릴때 임대인분이 내놓는 가격을 올리는데 보증금 차이가 나긴 합니다만약에 다른부동산에서 임대인께 전화해서 그가격에 하자고 했을때 임대인이 안된다고 하면 못하는것인데 그부동산에 전화해서 그매물이 맞는지 확인도 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.25
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