경제
김포시 근저당권 채권최고액 최우선변제권 문의
안녕하세요
위에 해당하는 오피스텔로 이사가려 하는데 궁금한 것이 몇 가지 있어서 질문합니다
임대인이 경기도 김포시에 위치한 오피스텔을
2020년 6월 30일 해당 집을 157,100,000에 구매하고 2022년 7월 11일 근저당권 106,800,000원 설정되었습니다. 2024년 4월 현재 저 오피스텔과 동일 건물, 동일한 물건의 매도 호가는 1억이고 거래는 되고 있지 않는 것 같습니다
저는 이 오피스텔에 3000/22 월세 계약을 하려고 합니다
여기서 궁금한 것은
1. 위 집은 매매가 보다 높은 근저당이 설정되어있지만 2023년 기준 김포시 최우선 변제 조건에 해당하면 경매로 저 집이 팔려도 제 보증금을 전부 돌려받을 수 있나요?
2. 리스크가 없는 집일까요? 조건이 좋아 보여서 일단 계약금 50 만원 보내고 가 계약을 했지만
포기하고 다른 집을 알아 보는게 좋을까요?
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