전문가 프로필

답변 내역

부동산 경매 공부를 시작할 때 어떤 거부터 시작하면 좋은가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.유트뷰를보거나 책자를 사서 공부하다가 경매를 배우는 소모임들이 있던데 그런데 가서 공부하시다가 법원에 따라가보셔도 됩니다본인이 열심히 공부하다 실전에 참여 해보시는게 제일 빠른 방법일겁니다
경제 / 부동산
23.12.21
0
0

아파트 월세 계약 변경 및 신고를 어디에 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인과 계약서 작성하고 30일이내에 동사무소나 부동산거래관리시스템에 두분중에 한분이 거래신고 하셔야 합니다그런데 아직 못하셨으면 지금이라도 하시면 됩니다내년 6월까지 유예기간이니 지금이라도 하시면 되는데 혹시 임차인이 했는지 물어보시기 바랍니다확정일자때문에 보통 임차인들이 주로 합니다
경제 / 부동산
23.12.21
0
0

1년 재계약으로 5%인상했습니다?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주변시세보다 싸면 올릴수도 있고 비싸며 내리기도 합니다주변시세에 따라 하시면 됩니다또 금액을 많이 올렸을때 임차인이 계약갱신청구권을 쓰겠다고 하면 5%만 올릴수 있습니다그외에는 임대인 맘대로 조절 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.21
0
0

분양권샀다가 팔면 세금 얼마나 내나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.차액,기간,조정지역이냐 아니냐,주택이냐이외의 것이냐에따라 요율이 달라짐으로 매매를 하기전에 전문가인 세무사에게 필히 상담받아보시고 매도 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.21
0
0

월세 조기해약시 월세 계산 어떻게 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 알아서 계산을 잘했겠지요맘에드는 집 찾아서 계약잘하시고 이사 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.21
0
0

전세 재계약 (묵시적x) 질문있습니다!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년재계약하겠다고 했는데 안된다고 하면 나가겠다고 하셔도 되고계약갱신청구권을 쓰면 그렇게 하셔도 됩니다날자 계산을 잘하셔서 유리한 쪽으로 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.21
0
0

아파트 매도후 하자에 따른 반환금은 받을수 있는지 궁금해요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그아파트 전체에대한 하자이면 새로오신분이 받을거라 봅니다이미 팔고 나가셨으면 새로 들어오신분한테 권리가 돌아간다고 보는데 법적인부분은 전문가한테 한번 짚어보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.21
0
0

선거가 부동산 가격에 영향이 있는지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 선거하시는분들이 공약을 유리한쪽으로 많이 할겁니다부동산으로 필요하다고 생각하면 좋은 방향으로 선심성공약을 해서 표를 얻으려고 할겁니다유권자들이 그부분에 관심이 있다면 기대를 하고 표를 주겠지요또 그쪽으로 투자도 할겁니다그러다보면 부동산 가격에 영향을 주리라 봅니다
경제 / 부동산
23.12.21
0
0

법인임대인과계약시 집주인전화번호를 잔금처리하고 알려준다는건 맞는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금 치르고 알려주신다하면 그때 받으셔도 됩니다어떤분들은 전화받는거를 번거로워 하기도 합니다그래서 부동산에 맡기는 분들도 많이 있습니다잔금치르고 알려달라고 하세요
경제 / 부동산
23.12.21
0
0

오피스텔 2~3년후에 매도 계획이 있는데요 전세가 좋을지 월세가 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상황에 따라 두가지로 다내놓으세요그러면 필요한 사람이 먼저 계약을 하게 될겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.21
0
0