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월세 중간에 나가도 한달치 월세 다 내야 하는지?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다음 사람들어오는 날까지 내야 합니다만기전이면 다음세입자 계약날까지 받으실겁니다그날자를 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.07
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부동산이 2곳이면 복비도 2번 내야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다소개받은 부동산에만 본인몫을 내면 됩니다물건지부동산,손님을 모신부동산 각자여서 그렇습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.11.07
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중기청 융장없는 다가구인데 옥상에 불법 건축물
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모든건물에 불법건축물이. 있으면 대출도 안되 고 전세보증보험도 안들어집니다집을 선택하실때는 불법건축물이 있는 건물은 피하시는게 좋습니다미리 부동산에 대출받을거라하면 그런건물은 소개안합니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.07
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자취원룸 월세계약 보통 몇년 합니까?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 2년으로 합니다그러다 만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보해야하는데 아무런 연락이 없이 지나갔다면 묵시적 계약이 되어서 2년전계약그대로 자동 연장됩니다이사를 가셔야 한다면 최소 2개월전에는 통보해야 합니다
경제 / 부동산
23.11.07
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결혼한 부부가 아직 혼인신고를 하지 않았는데 각자 1주택을 보유하고 있으면 2주택인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혼인시고를. 하셔야 2주택입니다아직은 서로가 혼인신고를 안하셨으니 1주택으로 봅니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.07
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전세계약 만료 전 퇴거할 수 있는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이면 집을 내놓고 집이 나가야 가능합니다일단 임대인께 이사하겠다고 통보하면 임대인이 부동산수수료는 내라고 할겁니다그런데 지금시세가 비싸면 집이 잘안나갈텐데 그래도 한번 얘기 해보세요
경제 / 부동산
23.11.07
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월세 다음세입자 이사오기전에 먼저 이사 가도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 금전적인 손해가 그리크지 않다면 그런식으로 처리하면 됩니다몇일사이 이긴한데 전출을 하지마시고 잔금다받고 그쪽집으로 전입신고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.07
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잔금일과 입주일이 다른데월세는후불이에요기준이언제인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주일과 잔금일이 문제가 아니라 임차인이 언제 전입신고와 확정일자를 받느냐가 중요합니다전입신고는 다음날부터 효력이 발생하고 확정일자는 그날부터 효력이 있으니 이두가지가 된날부터 효력이 발생합니다그래서 잔금치르고 전입신고 하시면 되고 확정일자는 거래신고 할때 해줄겁니다
경제 / 부동산
23.11.07
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전세 계약 만료시 궁금한 사항이 있어요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방이 나가야 전세금을 줄수있다면 임대인이 돈이 없다는 얘기입니다그래서 방을 얻으실때는 지금집이 나가는것을 봐가면 얻어야 합니다만기 한달정도 지나면 내용증명 보내시고 임차권등기 명령 신청 하시는게 빠를수도 있습니다판결이 나고 집을 비워주는 날부터 법정이자가 발생합니다그때부터 임대인은 맘이 바빠집니다거기까지 가지않고 방이 빠지기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.11.07
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원룸 월세 방 융자금 있는 집인데요 잘 몰라서 여쭤봅니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금이 적어서 만약에 경매로 넘어간다해도 최우선 변제금으로 받을수 있습니다그러니 잔금치르고 전입신고와 확정일자 받아두시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.07
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