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월세 방 퇴거시 청소비 관련질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그냥 영수증은 써줄수 있겠지만 현금영수증은 안될거 같으네요임대인이 개인이다보니 현금영수증 발급은 안되지 않나요
경제 / 부동산
23.09.07
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아파트 가격 떨어지는데 가장 영향을 미치는 요소는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여러가지 요인이 있겠지만 경기가 좋지않고 금리가 오르다보면 실수요자들이 부담스러워 매수를 찾지 않는다면 자연스레 집값이 떨어지겠지요또 공급부족이 집값을 끌어올리는 가장 큰 요인이 될수있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.07
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임대차 3법 연장시 전세가 인하 관련 문의드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인하해서 연장하자하면 협의를 해서 절충을 하시면됩니다계약갱신청구권을 쓴다고 기재해놓으시면 되고대출금 빼고 나머지에서 인하한금액을 만기시점에 돌려주면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.07
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전세 계약 만료시 집을 빼라고 최소 며칠 전에 통보를 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 통보하셔야 합니다그래야 여유를 가지고 집을 뺀다음 또얻어서 가시겠죠편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.07
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상가 매매계약 잔금 지급후 등기는 몇일이내 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기는 잔금과 동시에 등기서류 받아서 하시면 됩니다셀프로 하실거면 미리미리 공부하셨다가 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.07
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전세 재계약하려고 하는데 조율이 안되네요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 2년이나 필요에 따라 1년도 하기도 합니다이럴때는 2년으로 계약해놓고 입주일자를 맞춰 임차인이 집을 내놓고 수수료 부담하고 빼서 가시면 됩니다입주일자를 맞추려면 미리미리 내놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.07
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전세 재계약하고 중도 이사시에 중개수수료는 누가 내나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 임대인이 부담해야하나 임차인이 만기전에 이사를 가시기 때문에 임차인이 내고 가라고 합니다원칙이전에 협의가 먼저이니 협의 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.07
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전세 계약 전 꼭 알고가야 할 것이 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단 서류는 등기부등본,본인확인,건축물대장확인을 부동산에서 확인하실겁니다그리고 본인은 집상태가 어떤지 미흡한 부분이 있으면 수리를 요구할수도 있습니다부동산과 협의를 잘하셔서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.07
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계약서를 적을 때 선금을 주면 어떻게 메모를 하죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금중일부를 선금으로 입금 했을경우 부동산에서 문자로 계약금중 얼마입금 나머지계약금은 날자를 잡아서 언제 계약하겠다는것을 정확히 기록해서 양쪽으로 보냅니다부동산과 협의를 잘해서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.07
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전세 재계약 시 집주인이 거부할 수도 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거부할수도 있지만 특별한 사항이 없으면 재계약들 하십니다모든건 협의가 먼저이니 좀안맞는 부분이 있으면 협의를 잘하셔서 재계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.07
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