전문가 프로필

답변 내역

아파트 중도금을 꼭 넣어야 하나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매는 계약금,중도금,잔금 이런식으로 거래가 성사되는데 잔금일이 짧으면 중도금없이 가능하기도 한데 잔금일이 길면 중도금이 필요합니다하지만 협의가 되면 중도금없이 가능하기도 합니다협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.31
0
0

세입자는 3가지 요건이 필요하다고 하는데 전입신고나 확정일자 중 하나만 받아도 효력이 같은지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다전입신고와 확정일자가 다되어 있어야 내보증금을 지킵니다잔금치르고 전입신고와 확정일자 필히 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.31
0
0

아파트 계약 시 잔금은 언제 주는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트계약을 하시면 날자를 3개월에서 5개월정도 잡는다면 계약금내고 중간정도에 중도금내고 마지막날 잔금치르면 됩니다부동산과 매도인 협의잘하셔서 계약 이행 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.08.30
0
0

월세를 살때 원상복구는 어느정도 선일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원상복구는 집의 변화가 클때 요구합니다또 심하게 고장난부분들 역시 고쳐놓고 나오셔야 합니다현장에서 볼때는 크게 원상복구를 하고 나오시는 분들은 별로 없었던거 겉네요중간중간 고장난부분들은 서로가 고치면서 살고 월세는도배,장판이나 왠만한것들은 임대인이 수리를 해서 방을 내놓는 편입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.30
0
0

매도시 순서 및 부동산 역할이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매수자한테 잔금받으면 세입자가 짐을 중간정도 뺄때 하시는 분도 있고 짐다빼고 점검후에잔금정리를 하시는 분도 있습니다부동산에서 같이 잔금정리를 다해주는 편입니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.30
0
0

월세금 납부에 대한 문의사항입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.선불이면 그게 문제네요후불이면 본인이 산만큼만 내고 나오면 되는데어떤식으로 계약서를 썼는지 그거에 근거해서 임대인께 협의를 하셔야겠네요이런부분은 임대인과 협의를 하셔서 돌려 받으시기 바랍니다잔금일에 정확한 정산 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.30
0
0

바뀐 집주인과 재계약을 하는데 계약서가 꼭 필요할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전 계약서가 근거가 되네요두분의 합의로 그대로 연장하기로 하셨다면 별문제는 없을겁니다폅안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.30
0
0

전세계약 5개월 남았는데 집주인께 부동산수수료 드려야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 기간전에 나가시면 임대인께서 수수료 내고 나가라할겁니다보통 만기전에 나가시면 임차인이 수수료를 내고 나갑니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.30
0
0

전세연장하는데 임대차신고 다시 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 거래신고 안하셔도 되는데 임대인이 계약서를 다시 작성 하시나봅니다금액변동없으면 임차인분은 계약서 다시쓰시고 예전 계약서 잘보관하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.08.30
0
0

전세계약서 수정 관련해서 궁금합니다!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 주소란을 기재할때 등기부등본보고 기재했을텐데 뭐가 잘못된건가요주소가 틀리면 대출도 안나왔을텐데 그부분이 이상하네요계약서는 구주소로 씁니다단지 본인들 주소란만 도로명으로 기재하게 되어 있습니다부동산에 가셔서 자세한 내용알아보시고 계약서 작성하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.30
0
0