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전세계약 감액 연장하려고 합니다. 첨이라 모르는게 너무많아요~!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.감액해주시겠다하면 계약만기일 전에 임대인이 쓰자고 하면 부동산에 가셔서 써달라 하세요수수료는 대필료차원으로 5만원에서 10만원생각하시면 됩니다금액변동있어서 동사무소에 계약서 쓰고 한달이내에 거래신고 하시고 확정일자도 다시 받아 놓으시고 예전계약서도 보관하고 계세요보증금 감액분은 계약 만기일 싯점에서 임대인이 주실겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.17
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부동산 직거래 및 적당한 매입시기
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 대출을 받는다하면 부동산 직인을 은행에서는 원할겁니다그부분 확인한번 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.17
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묵시적 갱신이라는 것에 대해 질문올립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신은 2개월에서 6개월사이에 두분중에 한분이라도 통보를 해야되는데 그냥 넘어갔다면 묵시적 갱신으로 봅니다묵시적 갱신이 됐다면 2년전계약 그대로 연장으로 보시면 됩니다
경제 / 부동산
23.08.17
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집문서 분실시에는 어떻게 대처를 하면될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부를 잃어버렸으면 재발급은 안되고 집을 매도 할시 잔금일에 등기넘길때 법무사사무실에서 나오시는 분이 확인서면이라는 양식을 가져와서 우무인을찍고 등기에 대한 서류를 모두 넘깁니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.17
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전세 계약은 한번 계약하면 자동 갱신인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다2년단위로 계약을 하되 아무말씀이 없으면 또2년 자동연장입니다2연후에 이사를 하시든 재계약을 하시든 합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.17
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임대인 입장에서 전세입자와 전세계약시 꼭 챙겨야할 특약사항에는 어떤 것이 있을까요? 최대한 자세하게 알려주시면 감사드리겠습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현장에서 계약서를 쓰다보면 임대인 입장에서 특약사항을 넣을때는 애완동물키우는거 안되고,주차장부족으로 주차안되고,집관리를 잘부탁하는 정도입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.17
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주택공급 부족시 집값상승원인이 될까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공급부족이 집값 상승의 큰원인이 될수 있습니다항상 부족하면 갖고 싶은게 사람의 심리잖아요공급이 충분해야 시장이 순조로운데 큰일이네요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.17
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매매시 중개수수료는 현금영수증 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거래하신 부동산에 부동산수수료 지급한만큼 현금영수증 발급해달라 하면 발급해줍니다영수증 발급 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.17
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전세 연장 구두 합의후 계약 만료일 지났을 겨우 계약 번복 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구두계약도 계약인데 임대인이 왜그러실까요계약은 두분이 협의가 돼야 합니다기다려보세요임대인이 또뭐라고 얘기하시는지 보고 대응히시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.17
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월세로 원룸에 1년 계약하려는데 주의사항있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물이 잘나오는지,햇볕이 잘들어오는지 집안 상태를 잘살피시기 바랍니다고쳐야될부분은. 계약전에 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.17
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