답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세금과 대출을 합해서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 봅니다대출이 없으면 더 좋겠지만그부분을 잘 따져보시고 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리실에 얘기해서 어디가 문제인지 진단을 받아보세요그리고 전문가를 불러서 수리를 하셔야 할겁니다천장이면 윗집 보일러 배관일수도 있습니다누수는 빨리 잡아야 하니 빨리 진단을 받아보시기. 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다음입차인이 구해져서 들어오기로 했고 계약금조로 받았으면 질문자님도 그날자에 맞춰 방을 얻어 나가시면 됩니다이사일자를 만기일에 딱 맞추기는 그렇습니다그래도 방이 나가서 이사 일정을 맞출수 있다니 정말 다행입니다만기전에 나가라고 했으면 이사비용및 청구할수 있지만 이런상황에서는 청구하기가 그렇습니다이사잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공사를 하기전에 대응을 하셨어야 했는데 임대인의 성향을보니 너무 무대포고 배려가 없는거 같습니다이런분은 대응을 하다보면 그러면 나가라고 할분이네요큰 공사를 해야할거 같으면 상황 설명을 하고 협의를 잘해서 차라리 임차인을 내보내고 공사를 시작해야하는데 살고 있는곳에다 그런공사를 해서 피해는 주면 어떡하자는건지~상식이 부족한 사람 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부자들은 남는것에서 세금을 낸다고 생각을 합니다또 거기서 수익창출을 기가막히게 합니다현장에서 보면 세금 무서워하지 않고 과감하게 투자를 해서 세금도 잘빠져 나가고 물론 그쪽으로 공부도 많이 하는거 같습니다질문자님도 여력이 된다면 관심을 가져 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어느정도. 훼손인지는 몰라도 임대인의 성향에 따라 복구를 원하는 분도 있을것이고 또 어떤분은 그냥 넘어가기고 합니다그런데 6년정도 사셨고 월세라면 임대인이 하실거 같기도 합니다그때가서 임대인이 요구하면 반반정도로 협의 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 그렇습니다임대인이 재계약을 안한다고 했으면 다음 임차인이 계약을 하면 그날자에 맞춰 방을 얻어 나가시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 2년계약입니다여기서 임대인이 계약 만료일을 놓쳤다면 묵시적 계약으로 2년연장이 가능합니다그렇지 않다면 전세기간은2년뿐입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금1억인데 8천은 중기청대출 이고 나머지 천만원이 부족해서 월세로 할수도 있습니다불법은 아닙니다어찌됐든 1억으로 맞춰주면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일부러 그렇게 하시는 분들이 있긴 있습니다위치가 어디느냐에 따라 결정이 납니다중요한위치 같으면 높은가격을 줘서라도 매입할것이고 아니면 빼고 갈수도 있습니다그런분들때문에 공사가 많이 늦어지는 경우가 많이 있습니다