답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세사기가 늘어나다 보니까 전세를 덜찾고 반전세나 월세를 많이 찾고 있습니다또 전세를 얻는다해도 전세대출을 많이 받았었는데 요즘은 이자가 비싸서 대출받는만큼 반전세나 월세를 찾는 경향이 늘고 있습니다그래서 전세가 줄고 있다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 상황 설명을 제대로 하고 3개월 더살고 방을 빼는대신 수수료나 이런것을 안받는 조건으로 해주시면 안되냐고 미리 협의를 하세요그리고 날자에 맞춰 미리 방을 빼시면 됩니다협의를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년더 살겠다고 하면 2년으로 봅니다임차인들이 잘모르고 임대인들이 해달라고 하는대로 해주는 경우가 많은데 임차인의 권리도 주장할수 있습니다협의를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조금 늦더라도 꼭 해놓으시기 바랍니다월세를 놓는 집은 다소 안심은 되긴하지만 그래도 본인이 이사를 하시면 전입신고와 확정일자 받아놓으시면 본인이 이집에 산다는 근거가 됩니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세입자가 전세금을 못돌려받아서 등기명령신청해놓은겁니다만약에 이집이 맘에들면 전세입자보증금줄때 임차권등기명령 해지조건으로 계약을 하시면 됩니다이게 해결되어야지 모든게 정리가 됩니다부동산과 잘협의해서 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증보험을 받기까지 몇개월이 걸릴수 있습니다문자로 보낸것이 증빙이 될수 있으니 그근거로 만기지나서 내용증명보내시고 그근거로 임차권등기명령신청하시면 됩니다신청하고 판결나면 전출은 가능하고 이사를 하게 되면 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다판결나면 보증보험에 신청하시면 됩니다여기까지 할거면 자세한 상담받으시고 근거자료 잘챙겨서 보증보험에 보증금 신청하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그러면 법무사 몇군데에 가격을 의뢰해보시기 바랍니다그러면 어느정도 가격이 나옵니다좀더 받는데가 있고 더싼데도 있을테니 선택하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매를 하셔도 되는데 전세대출은 갚고 주담대로 받아도 됩니다만약 전세가 안나가면 전출은 보증금 받은 다음에 자가로 옮겨야 합니다또 묵시적 갱신이면 만기전이라도 통보후3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다집을 매수하실 계획이면 미리미리 전세를 빼시고 날자를 맞춰서 매수를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.결혼을한지 7년이내의 신혼부부이며 자녀가 있는가구는18세미만의 아이를 양육하고 있어야 대상이되는거로 알고 있습니다신생아 출생일,부모의소득수준,가족구성원수 여러가지 조건들이 충족이 되어야 되는데 정부기관에 더자세한 내용을 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권을 쓰겠다고 하면 5%내에서 보증금을 올릴수 있습니다계약 갱신청구권을 쓸수없는경우는 본인이나 직계가족이 들어오거나 임차인이 중대한 하자가 있을때는 쓸수없으나 그렇지 않다면 재계약 해주셔야 합니다편안한 하루되세요