답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가계약이 아니고 계약금중일부로 해서 계약금 보냈을겁니다그런데 파기를 하니 중개수수료를 원할겁니다협의사항이니 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가능하긴 하나 권하고 싶지 않습니다요즘은 가뜩이나 전세사기가 일어나고 있는데권리분석을 제대로 하셔야 하고 계약서 쓰고 30일이내에 거래신고도 하셔야 합니다 전세를 본인이 찾아서 부동산에 대필이라도 권하고 싶습니다계약 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다월세는 보증금 천만원에 4만원에서 5만원정도 생각하시면 됩니다전체 보증금에서 월세를 받고 싶으면 그런식으로 따져서 계산하시면 됩니다임대인에 따라서 깍아주기도 하고 더받기도 합니다참고하시기 바랍니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금중 일부로 보내고 서로 문자주고 받았다면 가계약이 아니고 계약이라고 보셔야 합니다그렇게 하고 보내셨다면 대부분 임대인들이 안주시는데 부동산에 사정얘기를 한번 해보세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액을 조금 낮춰서 내놓으시면 어떨까요제일중요한건 금액입니다오피스텔은 관리비가 비싸서 학생들한테는 어찌보면 무리일수도 있습니다그렇게 공실로 오래있는거보다 가격을 낮춰서 빨리 나가게 하는게 제일좋은 방법입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아니 전세입자가 수수료를 안내고 가면 임대인한테 받아야지 왜 들어오시는분한테 수수료를 달라고 하나요그부분은 못준다고 하세요그런부분은 분명하게 하고 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.목적물변경을 하면 다시 대출심사 들어가야 합니다목적물변경은 새로운 계약으로 보시고 모든행위를 다시 하셔야 합니다참고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.되도록 문자로 주고 받으면 근거가 남습니다보증금변동이 없으면 문자로 하셔도 되는데 금액변동이 있으면 계약서 쓰고 30일이내에 동사무소에 거래신고도 하셔야 합니다말보다는 계약서에 날자라도 고치고 서명 날인해두셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지는 그지역 부동산에 가셔서 확인을 하시는게 가장 빠릅니다시골은 주택역시 공유가 잘안됩니다어쩌면 이장님이 제일 잘아실거 같기도 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가 사무실이면 다같이 씁니다지금 임차인이 필요해서 얘기하다보니까 수리비를 반반으로 한것으로 보입니다그럼지금이라도 전체쓸거 같으면 다조금씩 내거나 임대인이 다해야 되지 않느냐고 문의를 살짝해보세요