답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.판례에 따르면 가족과 같이살다 계약자가 전출을 하실경우 가족분들이 그세대에 남아있으면 효력이 있다고 했습니다그래도 전출을 하실경우 한번더 알아 보시고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차계약서를 가지고 정부24를 통해 내용을 입력하라는대로 하시거나 계약서와 신분증가지고 주민센터에 가셔서 전입신고 하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가격이 내려갔으면 재계약하실때 임대인과 협의를 하실때 감액을 말씀드려보세요협의가 되면 계약서 다시작성하고 보증보험도 만기가 다됐으면 다시 연장하시면 됩니다협의를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본은 부동산소유자,권리자,권리의 종류와범위,등기사항변경 이력들이 기재되어 있고건축물대장은 면적,구조,용도,사용승인여부,시설물등이 기재되어 있습니다이두문서는 각각 다른 목적과 내용을 가진문서로서 계약을 하실때는 둘다 발급을 받아서 확인해봐야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약하는날 부동산에서 등기부등본을 발급받아서 확인을 시켜줍니다그때 확인을 하고 별이상이 없으면 계약하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 1년을 계약했다해도 1년더산다고 하면 2년으로 봅니다임대차보호법이 임차인을 위한 법이다보니 그런부분이 임차인한테 유리합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자 사정으로 만기전에 나가시면 금액을 임대인이 올릴수는 있습니다잘안나가면 임대인께 가격을 조정해달라고 말씀을 드려도 됩니다빨리 방이 나가서 이사하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라는 전세가 주였는데 금리가 올라서 월세나 대출이자나 비슷해져서 지금은 반전세나 월세를 많이 찾지만 금리가 내리면 다시 전세를 찾을거라 봅니다유난히 전세사기로 몸살을 앓고 있는 시기라 좀더 지켜봐야 겠지만 그래도 여유가된다면 전세를 찾는다고 봅니다예전에 비해 반전세도 비중이 늘고 있다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 모든세대가 주거용으로 지어졌고오피스텔은 1층은 상가 2층3층은 사무실 그윗층보터는 주거용이거나 업무용이거나 이런식으로 구분이 됩니다주거용이냐 주거용과 업무용 복합이냐는 차이점이 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금취소를 한다고 하면 계약금을 포기해야 합니다계약서까지 작성을 하고 임차인의 단순변심으로 해지를 한다면 계약금을 포기하고 해지를 하셔야 합니다