답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약은 만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보가 없었다면 묵시적계약으로 봅니다묵시적 계약이 되었다면 임차인이 통보후 3개월후부터는 보증금과 부동산수수료를 임대인이 내줘야 하는 의무가 생깁니다그래서 임대인이라면 묵시적 계약으로 가지않게 날자라도 고쳐나야 합니다어떤계약이 되었는지 살펴보시고 임차인과 협의하시기 바랍니타

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건축물및공작물의 높이를 제한하는 규제입니다군사시설이나 공항근처, 주요시설물이 있는곳은 건물을 높이지을수 없습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.행정실수로 등기에 주소가 잘못기재 되었다면 등기소에가서 정정 요청을 하시면 됩니다등기소에 방문해서 상담받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내놓았다가 거둬들이는것은 사정에따라 그러는것이지 무슨 수수료가 있는건 아닙니다또 여러군데 집을 내놓았는데 한군데에서 거래를 하셨다면 그부동산이 사이트에서 거래완료로 띠우면 여러 부동산도 거래가 된줄알고 지웁니다설사 모른다해도 손님이 있을때 전화해서 집보러 가도 되냐고 물었을때 계약됐다고 얘기 해도 됩니다일일이 전화는 안하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기존계약된집에서 전출을 해와서 전입신고를 하시면 은행대출이 되겠지요그런데 기존월세집이 빨리 나가야 되는 상황이네요그래도 전세로 얻은집에 전입신고가 우선입니다빨리 방이 나가서 별탈없이 마무리 되기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금후에 6개월까지 중대한 하자가 발생했을때 책임을 물을수 있습니다그래서 두분이 협의로 해결을 하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그것은 본인들의 맘이지만 나중에 혹시 민영아파트를 분양 받을수도 있지 않을까요돈이 필요하다면 해약을 해도 되고 그냥 저축성으로 가지고 계셔도 됩니다필요에 따라서 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여러가지 국제정세와 금리인상이 가장 큰요인입니다금리가 너무높다보니까 집을 구매 하려해도 부담이 커서 매매뿐아니라 전월세까지도 멈춰있는 상태입니다내년 상반기까지는 더안좋아질거 같다는 의견들이 많습니다흐름을 잘타시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 보증금란에 3천만원으로 기재하시고 계약금을 2천만원으로 기재하시고 잔금을 천만원으로 기재하시면 됩니다월세는 월세란에 적으시고그리고 특약에 그내용을 기재해놓으시면 됩니다재계약서 마무리 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.위약금이 아니라 다시방을 빼야 합니다나갈때까지 월세와관리비를 내셔야 하고 부동산 수수료를 내셔야 합니다빨리 방이 나가야 손해보는 금액이 적을텐데 늦어지면 지출이 많아집니다그래서 임차인이 적극적으로 부동산 여러군데에 내놓으시기 바랍니다