답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1가구 2주택자이면 대출이 안나옵니다그래서 전세대출을 받을수가 없습니다은행상담사와 자세한 상담 받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 임대인 보고 돈 입금한다 그러세요부동산도 그렇게 확신이 없는데 어떻게 돈을 입금시키나요만약에 돈을 입금했는데 임대인이 임차인한테 보증금을 안돌려주면 들어갈수가 없잖아요잔금날에는 오시라고 하고 깔끔하게 정리 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.돈을 다주지 않았으면 그렇게 하세요다음임차인 들어올때 보증금다받고 키번호 넘기세요많은돈도 아니고 임대인들이 왜그러시는지 그렇게 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다임대사업등록은 의무가 아니고 본인이 집이 여러채일때. 나중에 양도소득세를 면제 받으려고 기간동안 팔지 못합니다그렇지 않다면 일반 임대업으로 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.언제까지 내릴지는 아무도 모르지만 지금은 약세장입니다올상반기까지는 급매물들이 소진되고 조금씩 오르다 지금은 멈춰있습니다내년 상반기까지는 내릴수도 있으니 급매물들이 있으면 관심을 가져보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매 절차는 똑같습니다단지 개인이 아니고 무궁화신탁에서 매매를 하시는것이고 계약금,중도금,잔금식으로 처리를 할텐데 잔금때 무궁화신탁에서 등기서류 정확히 넘기면서 개인이 매수하시면 개인이 등기하시면 됩니다잔금때는 법무사가 와서 서류확인하시고 등기신청하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 보실때 햇빛은 들어오는지 곰팡이가 있는지 확인하시기 바랍니다월세는 대부분. 임대인들이 임차인을 내보내고 수리를 해서 내놓긴 하는데 그래도 꼼꼼히 보시고 수리할부분이 있으면 계약하기전에 요구하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다음집 전세계약을 해놓으셨다면 임대인께 말씀을 드려보세요만기에 보증금을 돌려줄수 있는지 안되면 서로가 낭패잖아요서로가 협의가 잘되어서 차질없이 이사하기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.lh,sh는 임대인이 전세를 잘안주려는 경향이 있습니다그래서 부동산에 미리 부탁을 해놓으셔야 합니다부동산에서 계약을 하는게 맞는데 그쪽 법무사들이 와서 계약을 하기때문에 까다롭다는 인식이 있습니다맘에 드는 집이 있으면 심사를 미리 넣어서 되는 집만 계약을 할수 있습니다계약기간은 2년으로 다른 집과 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.불법건축물인지는 건축물대장을 발급받아보면 알수 있을텐데 오래된 건물이라 잘안나왔나봅니다그러면 근처에 부동산에 가셔서 건축물대장 한번 발급해달라고 해보세요그러면 어느정도 알수 있습니다