6월에 전세만기인데 전세금 안올려주고 재계약 가능한가요??

안녕하세요.

6월에 전세계약 만기인데 집주인은 전세금을 올리거나 반전세로 전환하길 원합니다.

안올려줘도 재계약 가능하다는 사람이 있던데 맞는지 궁금합니다.