답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 됐으면 임대인께 이사하겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다참고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가족간의 거래는 약 20%정도 저렴하게 계약된 거래도 있습니다물론 계약당시 거래된 금액이 낮았고 또공시가격도 떨어진 상태에서 법무사와 상담후에 계약된 거래였습니다가족간의 거래를 하실때는 근거 자료를 남겨놓고 전문가와 상담후에 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인이 아무런통보가 없었다면 묵시적계약이 된겁니다그러면 계약서 다시작성 안해도 됩니다2년전 계약 그대로 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청년버팀목전세대출을 받으려면 전세계약을 한 계약서가 있어야 대출을 받을수 있습니다본인이 대출조건이 되는지 알아보시고 그집 계약하기전에 그집등기부등본들고 은행에가서 대출이 가능한지 물어보고 된다하면 계약서 작성하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가계약금은 꼭 10%가 아닌 5%도 할수 있습니다경우에 따라서 조절이 가능합니다어머니가 당사자는 아니지만 물어볼수도 있고 그얘기를 참고도 할수 있습니다많이 속성하셨겠네요그부동산이 지혜가없고 뭔가 부족했던거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그러면 요번에는 돈이 없어서 한달치씩 드리겠다고 해보세요그래도 안된다하면 1년치만 계산하고 1년후에 나머지 드리겠다고 해보세요협의를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가끔은 이렇게 양심없는 주인분들이 있습니다작정을 하신거 같기도 합니다60만원중에서 협의를 하시기 바랍니다협의가 잘되기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.살면서 불편한 부분을 적으시고 모든 집안을 잘살펴보셔야 겠네요누수는 화장실이나 물내려가는 곳을 살펴보시면 되고 특별히 하자가 없다면 적지않으셔도 됩니다잘모르겠으면 관리실에 가서 물어보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔은 사실 살기는 편한데 관리비가 좀 비싼편입니다그리고 시간이 갈수록 가격은 내릴수 있습니다차라리 빌라를 추천하고 싶습니다좀 오래됐더라도 지분이 있고 구조가 좋은 빌라를 찾아보시기 바랍니다들어가실때 수리만 제대로 하고 들어가시면 살기는 좋을겁니다그러다 개발이 될수도 있습니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세대분리를 하시려면 따님을 계약자로 해서 전입신고를 하시는게 맞습니다아버님 명의로 하고 전입신고를 안하면 대항력이 없습니다제대로 세대분리를 하시려면 따님을 계약자로 해서 거래신고 하고 확정일자받고 잔금때 전입신고 하면 대항력과 우선변제권까지 갖추게 되는겁니다참고하시기 바랍니다