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전세계약 종료 후 보증금 반환에 대해서 궁금해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 됐는데도 방이 안나갔다면 미리 다른데 방을 얻지 마시고 지금살고 있는집이 나가는거 봐가면 집을얻으시기 바랍니다지금 살고 있는 집이 계약이 됐다면 질문자는 그날자에 맞춰 다른 집을 얻으시면 됩니다이사는 톱니바퀴 처럼 맞물려 있어서 날자가 정말 중요합니다내가 만기됐다고 그냥 집을 얻어 버리면 임대인이 만기에 보증금을 주면 괜찮은데 대부분 임대인들은 다음임차인이 들어와야 보증금은 줍니다잘못하면 임차인이 낭패를 볼수가 있습니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.31
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집 구매관련해서 조언 구합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 집을 구입하다보면 더나은쪽으로 이사를 하려고 하는게 사람의 심리입니다여력이 된다면 좋은쪽으로 선택하라고 하겠습니다너무많은 대출은 권하지 않지만 본인이 감당할수만 있다면 방법중에 방법입니다그래도 본인의 판단이 제일중요합니다잘선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.31
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세입자로 들어와있는데 보일러가 터져 벽지 및 아랫층에 곰팡이
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보일러가 고장이 났으면 임대인께 빨리 알려야 하는데 서로가 모르고 있었나 보네요지금이라도 임대인께 빨리알려서 조치를 취해야겠네요곰팡이가 필정도면 너무오랫동안 모르셨나보네요아랫집도 수리를 해줘야 할텐데요임대인이 어떻게 얘기하시는지 일단은 연락을 하세요
경제 / 부동산
23.08.31
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전세를 계약하면 어떤 권리와 의무가 발생하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인은 임대기간동안 임대인의 집을 파손없이 잘쓰고 만기시 인계해야 하는 의무가생깁니다또임대인은 임차인의 보증금을 잘보관하다 만기일에 줘야 하는 의무가 있습니다서로가 이것을 이행하지 못하면 이부분에 대해권리행사를 하게 됩니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.31
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세입자들이 보증금 미리 달라는데 법적으로 제가 지켜야할게 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 나가라고 하셨으면 계약금을 먼저주시고 집을 얻게 해야합니다질문자역시. 그런상황이면 집주인께 계약금 먼저 주십사 협의 해보세요그래야 연이어서 이사를 할수 있습니다
경제 / 부동산
23.08.31
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배우자가 월세 계약자인데 제가 받을수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인은 계약자한테 보증금을 주려고 할겁니다그래서 아내분하고 연락하셔서 정리를 하시는게 빠를겁니다잘해결되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.08.31
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임대차변경신고 꼭 하라는데 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이없으면 예전 계약서 보관잘하시기 바랍니다예전 계약서에 확정일자 받아놓으신거 효력이 있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.31
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집주인이 집을내놨는데 전세만기일이 다가옵니다 집주인은 팔릴때까지 있어라고합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 팔릴때까지 사시라고 하면 그가격 그대로 사시다 집이 팔리면 충분한 시간을 달라고 하시면 되는데 그집이 언제 팔릴줄 모르니~~집주인과 기간을 좀 정하세요언제까지 안나가면 이사를 가겠다고 정하세요그런협의를 잘하셔서 대응하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.31
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보증금 변동없는 전세연장 계약서에 계약금?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동없이 계약 연장이라면 그전 계약서에 날자만 삭선긋고 고치고 날인하시면 됩니다확정일자도 안받아도 되는데 굳이 다시 쓸필요는 없다고 봅니다다시 쓴다해도 예전 계약서 잘보관하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.31
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전세계약서 수기로 작성된 이 내용. 법적 효력 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 뒷면에 두분이 협의하에 착성하시고 날인이 되어있으면 효력이 있습니다계약 갱신권을 25년 3월27일까지 되어 있으면 만기전 2개월에서 6개월사이에 입주한다고 통보하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.31
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