안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
매매후 대출, 전세주는 과정은 다음과 같습니다
1 매매 계약을 하기 전에 은행에서 주택담보대출의 한도와 금리를 미리 상담받으세요. 대출 가능한 금액과 이자 부담을 파악하고 예산을 세우는데 도움이 됩니다.
2 매매 계약을 하고 계약금을 지불하면, 은행에서 대출 신청서와 필요한 서류를 제출하세요. 서류에는 신분증, 소득증빙서류, 매매계약서, 등기부등본 등이 포함됩니다.
3 은행에서 대출 심사를 거치고 승인이 나면, 잔금일에 매도인의 계좌로 대출금을 입금하고, 매도인은 소유권 이전을 위해 등기소에 방문합니다.
4 소유권 이전이 완료되면, 은행은 담보권 설정을 위해 등기소에 방문하고, 대출 계약이 체결됩니다.
5 전세 계약을 하기 전에 은행에서 전세자금대출의 한도와 금리를 미리 상담받으세요. 전세자금대출은 일반적으로 주택담보대출보다 이자가 높으므로, 대출 상환 계획을 잘 세우세요.
6 전세 계약을 하고 계약금을 지불하면, 은행에서 대출 신청서와 필요한 서류를 제출하세요. 서류에는 신분증, 소득증빙서류, 전세계약서, 등기부등본 등이 포함됩니다.
7 은행에서 대출 심사를 거치고 승인이 나면, 잔금일에 임대인의 계좌로 대출금을 입금하고, 임대인은 전세권 설정을 위해 등기소에 방문합니다.
8 전세권 설정이 완료되면, 은행은 담보권 설정을 위해 등기소에 방문하고, 대출 계약이 체결됩니다.
주택담보대출을 받았다가 바로 갚아도 되는지에 대해서는, 은행과의 대출 계약 조건에 따라 다릅니다.
