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전세기간이 약 4개워남았는데 최근 역전세로 보증금이 낮아질경우도 계약갱신청구권 사용이 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.떨어졌다 다시 조금씩 오르고 있는추세입니다연장을하고 싶으면 임대인께 통보하시고 가격도 협의를 하시면 됩니다전세가격 잘협의하셔서 연장하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.26
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월세 세입자 입니다. 계약시 도배와 조명 고장난 부분 고쳐주기러 하고 들어가기로 했습니다.
안녕하세요 유현심 공인중개사입니다.도배는 임대인께 잘못해놨다고 말씀드려야 할거 같네요다른 하자 역시 말씀드리고 제대로 보수받으세요임대인 본인이 수리를 하시는건가 왜그리 수리가 엉망일까요속상하시겠지만 보상은 둘째치고 수리라도 제대로 해주면 좋겠네요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.26
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부동산 대출은 어떻게 정해지는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국민은행에서 조사한 시세를 기준으로 대출한도가 정해지는것으로 알고 있습니다또 부동산을 선택하셨는데 그집에 불법건축물이 없어야 대출이 나오고 본인의 수입과 신용도에 따라 한도가 정해지는것으로 알고 있습니다대출을 받으실때는 필히 은행대출상담사와 성담해보시고 대출받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.26
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임차인입니다. 월세계약후 입주전 집갔는데 바퀴벌레가7마리가 죽어있어요ㅜㅜ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.바퀴벌레는 한집이 있으면 건물내에 다있다고 봐야 합니다한집만 퇴치한다고 될일은 아니지만 소독은 정기적으로 해야합니다임대인께 한번얘기는 해보세요그래서 전체적으로 소독한번 하는것도 좋은 방법입니다
경제 / 부동산
23.08.26
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전세로 살고 있는 데 만약에 계약기간 전에 나가려고 하는데 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이니 임차인이 부동산에 집을 적극적으로 내놓으세요임대인은 기간전이라고 부동산 수수료를 내고 내가라고 할겁니다그러니 부동산 세네군데 내놓으시고 새로운 임차인을 찾으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.26
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현재 언론에서 부동산 경기 회복이 되고 있다고 하는데 신뢰가 안가네요 전문가님들은 어떻게 보시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트쪽으로 급매가 좀되다보니 그런기사들이 나왔다고 봅니다글쎄요아직은 회복이 안되는거 같은데 전월세도 찾는분들이 뜸합니다중개사들은 아사 직전입니다폐업도 많이 하는거 같구요빨리 부동산 경기가 되살아나길 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.26
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전세연장 문자계약파기하고 싶은데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사정이 그러면 이사를 하겠다고 말씀을 드리세요대출연장도 해야되는데 그부분에서 대출이 안나오면 세입자분이 그만큼 갚아야 되는데 사정이 그런데 어쩌겠어요잘협의하셔서 해결하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.26
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입주를 앞두고 전세도 만기가 돼 가는데 어떡해 해야할지 고민됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.10월말이 만기라서 임대인은 아직 시간이 있다고 생각하실겁니다그때까지 안나가면 임차권등기명령을 신청해야하는데 등기명령신청을 하고 집을 비워주는 날부터 법정이자가 발생합니다법정이자가 만만치 않아서 임대인분들은 그때는 신경을 엄청씁니다근데 세입자분이 새아파트로 입주를 해야할때는 잔금을 치러야 할텐데 그부분이 문제네요모든게 순조롭게 밥정까지 가지않고 해결되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.08.26
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다가구 원룸 전세 비교(임대사업자보증보험vs융자무)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.100%임대보증보험이 가입된다면 안심하셔도 될거 같네요임대사업자집은 보증금을 무조건 5%만 올리기때문에 일반집보다 보증금이 쌉니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.26
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임차인이 집을 내놓았고 새로운 임차인과의 계약이 완료되었는데 이사 취소
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이런 황당한 일이 있나요다음임차인까지 계약을 했는데 이사를 안가겠다니. 계약하기전에 얘기를 했어야지 참 남감하네요어찌됐건 협의를 잘해보시고 그래도 안되면 법적으로 가는수밖에 없네요잘해결되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.08.26
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