답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.충분히 그럴 수 있습니다사람이 블로그·SNS·주식·부동산 등으로 크게 성공했다가 나중에 어려움을 겪는 경우는 실제로 꽤 있습니다예를 들어 요즘 많은 사람들이네이버 블로그티스토리 블로그틱톡같은 플랫폼으로 광고, 협찬, 쇼핑몰, 투자까지 연결해서 돈을 벌기도 합니다처음에는 수익이 크게 늘 수 있습니다하지만 시간이 지나면 여러 이유로 상황이 바뀔 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전문가들이 가장 무난하다고 보는 평형은1위: 59㎡ (24~25평)2위: 84㎡ (33~34평)전문가들이 가장 많이 선호한다고 말하는 평형은 전용 84㎡ (약 34평형) 입니다이유1. 수요가 가장 많음3~4인 가족이 살기 가장 적당한 크기방 3개 + 거실 + 화장실 2개 구조가 일반적2. 매매와 전세가 가장 활발거래량이 많아서 팔 때도 쉽고 가격 방어가 좋음3. 공급도 많음건설사들이 가장 많이 만드는 평형이라 단지 내에서도 표준 평형입니다그래서 흔히 국민 평형이라고 부릅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 기존 아파트 감정평가액 기준으로 일정 비율이 나옵니다재건축: 감정가의 약 50~70% 정도리모델링: 보통 40~60% 정도 (재건축보다 조금 낮은 경우 많음)예시감정평가액 10억 아파트 →재건축 이주비: 약 5억 ~ 7억리모델링 이주비: 약 4억 ~ 6억또한 일부 사업에서는 추가 이주비를 별도로 더 받을 수도 있습니다이주비는 공짜 돈이 아니라 대출입니다그래서 결국은 분담금 계산할 때 반영되거나 입주시 상환하게 됩니다참고로 재건축/리모델링에서 가장 크게 달라지는 건 이주비 한도,이자 누가 부담하는지,추가 이주비 가능 여부입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공간 활용형 가구: 침대·선반·틈새 수납주방/식생활 편의: 미니 식기세척기, 전자레인지용 멀티 조리기생활 편의: 미니 공기정화기, 건조기, LED 스탠드정리/인테리어: 마그넷 수납, 접이식 바구니, 공간 분리 커튼공간이 좁은 원룸은 필요한 아이템 선택이 제일 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우면동 자체는 외진 동네라고 하기보다자연환경·생활환경이 좋은 강남권 주거지로 여겨집니다지하철역 접근성은 좋지 않지만, 강남·서초 중심지 접근은 가능한 편입니다네이처힐과 서초힐스는 모두 살기 좋은 인기 단지로 평가됩니다둘 다 실수요자·학군 중심 선호가 높은 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법적으로 월세 3개월 연장 지급 의무는 없습니다계약 만기 시점에 한 달 전 통보만 했다면 임대인이 요구하는 3개월치 월세는 법적 근거가 없습니다남은 월세 계산은 실제 거주 기간 기준으로 정산하면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.초고가 아파트(강남권, 일부 한강변 재건축 단지 등)는 가격이 워낙 높기 때문에 대출 의존도가 높지 않은 경우가 많습니다그러나 최근 한국은행 기준금리가 3년 만에 최고 수준까지 오르면서 초고가 매수자는 현금 부담이 크고, 대출이 필요해도 금리가 높아 구매 부담이 커져서 급매가 나오고 가격이 하락되고 있습니다반대로 10억대 중저가 아파트는 대출을 통해 매수하는 실수요층이 많습니다금리 부담이 있어도 중저가 시장에서는 실거주 수요가 강하게 존재하고 가격 상승이 지속되고 있는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금부터 매수하는 것이 너무 이르다라기보다는, 리스크를 관리하면서 단계적으로 투자하는 시점 정도로 보는 것이 안전합니다전쟁 종료 기대감만으로 무리하게 전체 자금을 투입하는 것은 위험할 수 있고 봐가면서 시도를 하시면 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동주택 공시가격 발표는 통상 4월 초~중순에 발표됩니다2025년 기준 아파트 공시가격도 4월 발표였습니다보통 4월 초 공개(열람) → 의견 제출 기간 → 최종 확정 공시로 이어집니다즉 2026년 올해 아파트(공동주택) 공시가격도4월 초~중순에 발표 → 4월 말~5월 초 최종 확정/고시되는 흐름이 관례입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세 계약 시 필수 체크 사항은등기부등본 확인,집주인 신분 확인,건물물대장,선순위 임차인 확인,특약사항이 있으면 서로 협의 해서 계약서 작성하시면 됩니다잔금치르고,전입신고,확정일자,전세보증보험까지 가입하면 조금은 더 안심할수 있습니다체크잘해서 계약하시기 바랍니다