답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모와 자녀간에 계좌 등을 통해 자금 입금, 출금 등의 금융거래를하는 경우 재산의 증여로 보아 증여세가 과세될 수 있습니다.다만, 소득, 재산 등이 없는 부모님에게 자녀 등이 생활비, 의료비,교통비, 통신비 등의 목적으로 입금하고 부모님이 실제로 이 용도로지출시 증여세는 과세되지 않을 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀(손자녀)가 만19세 이상의 성년인 경우 부모님(또는 조부모님 등)으로부터 재산을 증여받는 경우 증여재산공제 5천만원을 공제적용할수 있습니다.이 경우 자녀 등이 아버지 또는 어머니, 할아버지, 할머니 등으로부터재산을 증여받는 경우 어느 한분으로부터 먼저 증여재산공제 5천만원을 공제받은 경우 다른 사람으로부터 다시 증여를 받는 경우에는 증여재산공제 5천만원을 공제받을 수 없습니다.한편 아버지와 어머니로부터 각각 재산을 증여받는 경우라고 하더라도동일한 사람으로 보아 증여재산가액을 합산하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사위가 장모님으로부터 자금을 차입한 경우 해당 차입금이 2.17억원이하에 해당하는 경우에는 이자를 장모님에게 지급하지 않는 사위에게증여세를 과세하지 않습니다.이 경우 사위와 장모님은 차용증 작성 및 날인, 계좌 대 계좌로 입금, 향후자금 차입자인 사위의 재산, 소득으로 차입금을 상환해야 합니다.만약 사위가 장모님으로부터 자금을 증여받은 경우 증여재산가액에서 증여재산공제 1천만원을 공제 적용할 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님으로부터 현금 등의 재산을 증여받는 경우 증여받는 날로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 수증자인 자녀의주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 증여재산가액이 증여재산공제 5천만원(미성년자는 2천만원)이하인 경우 증여세 과세미달로서 수증자는 증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀 명의 아파트를 아버지에게 증여하는 경우 해당 아파트에 임대보증금채무가 담보되어 있는 경우 부담부증여 방안을 고려할 수 있습니다.이 경우 아파트 임대보증금에 대해서는 부담부증여자가 양도소득세 신고납부를, 증여재산가액에서 임대보증금 채무를 차감한 증여세 과세가액에대해서는 부담부수증자가 증여세 신고 납부를 해야 합니다.따라서, 양도소득세 및 증여세, 취득세 등의 부담세액에 대해서는 관련 서류징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주택 또는 토지를 증여받는 경우 해당 증여재산에 대한 시가(매매사례가액,감정평가액 등)가 있는 경우 시가로, 시가가 없는 경우 주택은 주택공시각격,토지는 개별공시지가 등 상증세법상 보충적 평가방법으로 증여재산가액을결정하여 수증자의 주소지 관할세무서에 부동산 증여등기 접수이롤부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 수증자는 증여세 신고 납부를 해야합니다.이 경우 법무사 사무실은 부동산 증여등기 신청 및 접수 대행을, 세무사 사무실은증여세 신고 대행 업무를 처리하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.공동으로 상속받은 주택을 공동으로 소유하다가 지분을 다른 상속인에게 유상으로 양도하는 경우와 무상으로 양도하는 경우에 따른 세무처리가 달라지게 됩니다.1) 유상으로 양도시 : 해당 주택에 대한 시가를 먼저 결정한 이후에양도가액에서 취득가액과 기타 필요경비를 차감한 양도차익에 대해양도자는 양도소득세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 세법상 특수관계자에 해당함으로 매매대금은 계좌를 통해수령/지급해야 합니다.2) 무상으로 증여시 : 해당 주택에 대한 시가를 먼저 결정한 이후에재산을 무상으로 증여받는 수증자는 증여등기 접수일로부터 3개월이되는 날이 속하는 달의 말일까지 수증자의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대 1주택자가 보유하고 있는 주택에 대한 주택분 재산세는 매년06월 01일 현재 소유자에게 주택공시가격을 기준으로 매년 07월과09월 2회에 걸쳐 해당 주택 소재지 관할 지방자치단체에서 주택분재산세 납세고지서를 발송하여 부과징수를 하게 됩니다.이 경우 재산세는 별도의 절세방안이 없게 됩니다.이와달리 1세대 1주택에 해당하고 향후 유상으로 양도하는 경우에양도일 현재 1세대 1주택이고 소득세법상 비과세요건(2년 이상 +2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원 이하의 양도차익에대해서 양도소득세가 비과세될 수 있는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주택임대등록사업자로 관할 시/군/구청 및 세무사에 주택임대 사업자등록을 한 개인이 임대주택을 자녀에게 의무임대기간 경과하기 이전에증여하는 경우 지방세인 취득세와 재산세 감면세액이 추징될 수 있고,내국세인 소득세, 주택분 종합부동산세 등이 추징될 수 있습니다.관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.아파트를 공동명의로 보유하다가 양도하는 경우 소득세법상 1세대1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내에서 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 해당주택 전체 양도가액 12억원 이하 양도차익에 대해서는 양도소득세가비과세될 수 있습니다.만약, 1세대 1주택 비과세요건을 충족하지 못한 공동 소유자는 각각의주소지 관할세무서에 양도일로부터 2개월이 속하는 달의 말일까지양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고납부를 각각 해야하는 것입니다.관련 공부 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다