답변 내역

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.해당 주택에 주택임대사업자로 등록되어 있는 주택에 세입자로 거주하는 경우등록주택임대 사업자로서 주택임대사업자는 재산세 감면, 주택분 종합부동산세합산배제, 양도소득세 감면 등의 세제혜택을 적용받을 수 있습니다.만약, 해당 등록임대주택에 세입자가 사업자등록을 하여 일부를 사업장으로 사용하는 경우 등록임대주택에 대한 세제 혜택 배제 및 세액 추징 등의 문제가 발생할수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.1) 취득세는 유상 매매거래시 매매가액을 취득세 과세표준으로 합니다.2) 지방세인 재산세는 매년 6월 1일 현재 소유자에게 주택공시가격을 기준으로매년 7월과 9월에 해당 주택 소재지 관할 지방자치단체에서 재산세 납세고지서를발송하여 부과징수 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.1세대가 2주택을 보유하다가 양도하는 경우 일시적 2주택 비과세특례 대상에 해당하는주택이 아닌 경우 먼저 양도하는 주택에 대해서 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도가액에서 취득가액, 취득세, 법무대행비, 국민주택채권 매입(할인훕부담)액,대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 중개수수료, 양도소득세 예정신고 대행 수수료 등은필요경비로 인정되며, 3년 이상 보유시 장기보유특별공제 적용후 양도소득기본공제250만원을 차감하여 양도소득세 세율을 곱하여 양도소득세르 산출하게 됩니다.주택 양도에 대한 양소득세 등 세금 부담예상에 대해서는 서류를 징구하여 세무사 님등에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인이 포털사이트 등에 배달용역을 제공하고 사업자로부터 그 대가를 수령하는 경우세법상 3.3% 원천징수 대상 인적용역소득으로서 다음해 5월(성실신고대상자는 6월)말일가지 소득자의 주소지 관할세무서에 다른 종합소득과 합산하여 소득세 확정신고납부를 해야 합니다.배달용역에 대한 소득 이외에 다른 소득이 있는 경우 소득금액을 합산하여 소득세확정신고를 해야 함으로 소득세 세율이 높아지게 되어 세금 부담이 증가할 수 있습니다.이 경우 소득세 결정세액에서 원천징수한 세액은 기납부세액으로 차감공제 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인이 사업자등록을 하기 전의 매입세액은 매출세액에서 원칙적으로 공제하지 아니합니다.다만, 공급시기가 속하는 과세기간이 끝난후 20일 이내에 사업자등록을 신청한 경우 등록신청일이 속하는 과세기간 기산일까지 역산한 기간내의 것은 공제 가능합니다.예를들어 2023년 5월 23일에 사업을 개시하고 2023년 07월 20일까지 사업자등록을신청한 경우 매입세액공제 적용 가능합니다.공유오피스에 지급하는 임차료에 대하여 세금겤산서를 수취한 경우 매입세액공제 적용가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.어린이집은 영유아보육법에 따라 설립하는 비영리단체로서 어린이집은 세법상의 영리 사업자에 해당하지 않습니다.따라서, 어린이집 운영에 따른 부가가치세, 소득세 등의 경정청구는 불가합니다.다만, 어린이집에서 근무하는 직원들에 대한 원천세 신고 또는 연말정산을 잘못하여 세액을 과다하게 납부한 경우에는 곤련 서류를 첨부하여 사업장 관할세무서에경정청구가 가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인인 근로자가 회사에 근무하면서 회사로부터 받는 매월분 급여, 각종 수당, 상여금등에 대하여 지급시점에 4대보험료, 근로소득세, 지방소득세 등을 회사는 원천징수하여 다음다 10일까지 4대보험기관, 세무서, 지방자치단체에 신고 납부를 하게됩니다.따라서 회사는 근로자에게 급여 등을 지급시 이에 대한 그 지급내역을 상세히 기록하게되는 데, 이 서식이 바로 '소득자별 근로소득 원천징수부' 입니다이 서식은 회사 경리팀에서 비치 보관함으로 회사 경리팀에 요청하여 발급받기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.영유아보육법에 따른 어린이집은 세법상의 영리 사업자에 해당하지 않습니다.따라서, 어린이집 운영에 따른 부가가치세, 소득세 등의 경정청구는 불가합니다.다만, 어린이집에서 근무하는 직원들에 대한 원천세 신고 또는 연말정산을 잘못하여 세액을 과다하게 납부한 경우에는 경정청구가 가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인이 사업자등록을 하고 사업을 영위하는 경우 다음해 5월(성실신고대상자는 6월)말일까지 소득세 확정신고시에 세법상의 요건 충족시 세액공제, 세액감면을 적용받을수 있습니다.이 경우 과세기간 중에 사업자등록을 폐업한다고 하더라도 세법상의 요건 충족시에는세액감면 등을 적용받을 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인이 용역 등을 제공하고 그 대가를 수령시 사업자등록번호로 세금계산서를 발행하는경우와 3.3% 원천징수 대상 인적용역소득으로 수령하는 경우 다음해 5월(성실신고대상자는6월) 말일까지 소득세 확정신고시에 장부를 하는 경우 소득세액은 큰 차이가 없습니다.즉, 장부를 하는 경우 필요경비를 차감하게 됨으로 사업자등록 여부와는 관계가 없습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.