답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다거주자인 개인이 해외상자주식을 취득하여 당해 과세기간에 양도하는경우 연간 양도차익이 250만원을 초과하는 경우에는 다음해 05월01일부터 05월 31일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 해외상장주식에 대한 양도소득세 확정신고 납부시 해당 주식에대한 평가방법 적용시 한번 적용한 방법은 그대로 적용을 해야 하는 것임으로 양도자 본인이 직접 신고를 하거나 또는 해외상장주식 매매 관련 서류 징구하여 세무사 사무실에 신고대행 의뢰를 할 수 있습니다답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다1세대가 2주택을 보유하고 있는 상태에서 종전주택을 먼저 양도하는 경우소득세법상 일시적 2주택 비과세특례에 해당하는 경우 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.이 경우 양도일자는 잔금수령일 또는 소유권 이전등기 접수일 중 빠른 날이양도일자가 되는 것입니다.따라서, 양도계약서에 잔금 예정수령일을 2024.11.30.로 하였으나 양도잔금을2024.10.28.일자로 수령하는 경우 양도일자는 2024.10.28.이 되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다세법상 1세대가 2주택을 보유하고 있는 상태에서 추가로 주거용오피스텔 분양권을 취득한 경우 2021.01.01. 이후 분양권을 취득시주택 수에 포함됨으로 현재 상태에서 어느 주택을 양도하더라도 양도소득세 과세대상이 되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.합유는 계약이나 법률규정에 의하여 성립하는 데, 현행법상 법률규정으로 합유가인정되는 것은 민법상의 조합재산과 신탁법상 수탁자가 여러명인 신탁재산이 이에해당됩니다.또한, 부동산의 합유는 반드시 등기를 해야 하며, 합유의 경우 지분이 공동목적을 위해구속을 받게 되며, 지분권자 단독으로 자유로이 처분할 수도 없으며, 분할을 청구 하는 권리도 제한을 받게 됩니다.한편 합유는 단체로서의 체제를 갖추지 못하고 단체적 통일성을 가지지 못하며, 합유는 공동목적을 위해 합유물을 처분하거나 변경하는 경우에 합유자 전원의 동의가 반드시있어야 합니다. 부부간에 합유를 하는 경우 소유권 자체가 변동된 것에 해당하지 아니함으로 취득세과세대상에서 제외될 것으로 생각됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인사업자와 법인 사업을 영위하는 개인이 개인사업장에 대한 모든권리(미수금은 제외)와 의무(미지급금은 제외)를 포괄적으로 양도양수하는 경우 부가가치세법상 사업장 포괄양수도에 해당될 수 있습니다.그러나 개인사업장을 폐업한 이후에는 사업장 포괄양수도가 되지 않는것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 아닌 개인이 해외 사업자 등에게 매각하는 경우 우리나라의현행 소득세법상 기타소득에 해당되며, 광업권, 어업권, 산업재산권 및 산업정보, 산업상 비밀, 상표권, 어업권(대통령령이 정하는 점포임차권을 포함), 토사석 채취 허가에 따른 권리, 지하수의 개발 이용권,그 밖에 이와 유사한 자산이나 권리를 양도하거나 대여하고 그 대가를받는 경우에는 기타소득에 해당하는 것입니다.이 경우 실제 필요경비가 확인되지 않는 경우 소득세법상 의제필요경비율은60%가 적용되는 것이며, 연간 기타소득의 합계액이 300만원을 초과시다른 종합소득과 합산하여 종합소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 상가와 주택이 함께 있는 겸용주택을 양도하는 경우 소득세법상1세대 1주택에 해당하는 경우 현행 소득세법상 하나의 건물이 주택과 주택외의 부분으로 복합되어 있는 경우로서 주택 면적이 주택 외의 면적보다더 큰 경우에는 그 전부를 주택으로 보아 1세대 1주택 비과세규정을 적용하며, 주택 외의 부분이 주택으로 간주되어 1세대 1주택 비과세규정이 적용되는 때에는 그 주택 외의 부분의 가액을 주택의 가액에 포함시켜 고가주택쥬정을 적용하는 것입니다.이 경우 1세대 1주택 고자 겸용주택의 경우 주택 외 부분도 주택으로 간주되어 최대 80% 장기보유특별공제율을 적용하는 것을 배제하고 일반 부동산의장기보유특별공제율 연 2% 15년 이상 최대 30% 공제율을 적용하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.아버지 명의로 소유하고 있는 아파트에 대하여 금융회사 등에 대한 담보채무가 있는 상태에서 해당 담보채무를 승계하는 조건으로 자녀가 증여받는 경우 이를 부담부증여라고 하는 데, 이 경우 부담부채무 증여자는부담부채무에 대하여 양도소득세 신고 납부를, 부담부 수증자는 증여재산가액에서 부담부채무를 차감한 증여세과세가액에서 증여재산공제 5천만원(성년자녀인 경우) 을 공제하고 증여세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.장인어른이 사위로부터 매달 용돈을 계좌 등을 통해 받는 경우 현재 시점에서 소급하여 10년 이내의 증여재산가액의 합산액이 1천만원을 초과하는경우 증여세가 과세될 수 있습니다.이 경우 증여재산가액에서 증여재산공제 1천만원을 초과하는 금액에 대해증여세 신고 납부를, 더 적은 경우 증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.