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시골 6천만원 아파트 매입시 1가구 2주택 양도세는 서울집 매매시에 영향이 있나요
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 보유하고 있는 상태에서 추가로 1주택을 취득하여2주택이 된 상태에서 나중에 취득한 주택을 먼저 양도한 이후에 기존에취득한 1주택을 양도시 양도일 현재 1세대 1주택이고 소득세법상의1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주, 2025.10.16. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거중)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원 이하 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.12.25
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노란우산 공제에 대해 답변 부탁드립니다
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.만 15세 이상 34세 이하 청년이 수도권과밀억제권역 외의 지역에서조세특레제한법에서 정한 업종을 새로이 창업하여 소득이 발생한경우 소득 발생일로부터 5년이 속하는 과세기간까지 청년창업중소기업세액감면 규정 적용 가능합니다.이 경우 소득세(법인은 법인세)를 100% 감면 적용되는 것임으로 노란우산공제 가입하지 않더라도 전액 세액 감면 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.12.25
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매입증빙 미수취 결정한 출금금액 회계처리
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 사업자로부터 재화 또는 용역을 공급받고 그 대가를 지급하는경우 세법상 적격증빙(세금계산서, 계산서, 신용카드전표, 지출증빙용현금여수증 등)을 수취해야 합니다.만약 사업자가 사업자로부터 재화 또는 용역을 제공받고 그 금액이3만원을 초과하는 경우 적격증빙을 미수취시 적격증빙미수취가산세가적용됩니다.사업자가 적격증빙을 미수츃나 경우 해당 계정으로 처리해야 하는 것이며,당기에 전기분을 회계처리하는 경우 전기오류수정손실 처리 후 세무조정을별도로 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 법인세
25.12.25
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다가구주택 양도소득세 문의드립니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택임대에 관한 특별법에 따라 10년 이상 장기민간일반임대주택으로 지방자치단체에 등록을 하고 관할세무서에 주택임대 사업자등록을한 상태에서 거주주택을 양도하는 경우 임대주택에 대한 주임사법에 따른보증금 또는 임대료의 5% 이내 상승요건 등을 준수한 경우에 해당하고10년 이상 장기 임대한 이후에 해당 임대주택을 양도하는 경우 양도소득세산출싱 장기보유특별공제율을 최대 70% 적용받을 수 있습니다.주택 양도에 따른 양도소득세는 해당 서류 징구하여 세무사 님에게 보다자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.참고로 양도소득세 산출시 양도가액에서 취득가액, 취득세, 법무대행비,국민주택매각차손, 대법원 수입증지대, 대한민국 인지세, 보일러 교체비,샷시 설치비 등의 필요경비 차감후 ㅈ아기보유특별공제 적용하고 양도소득 기본공제 250만원을 차감한 후의 양도소득세 과세표준에 과세표준구간별 양도소득세율 6~45% 를 적용하여 양도소득세 예정신고 납부또는 확정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.12.25
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퇴사신고일자 고민이 있어요 ....
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 회사 등에 취업하여 급여 등을 수령하다가 퇴직하는 경우에근로자의 4대보험 자격 상실일자는 근로자의 퇴직일의 다음날이며,사업자는 근로자의 퇴사일로부터 14일 이내에 국민건강보험공단에,국민연금, 고용보험, 산재보험은 해당 기관에 상실월의 다음달 15일까지 자격상실신고를 해야 합니다.근로자의 퇴직에 따른 4대보험료는 근로소득 연말정산시 소득공제적용됨으로 퇴직일자는 근로자의 선택에 따르면 될 것으로 생각합니다. 답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
25.12.25
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4대보험 사업자일때 저렴히 내는 방법이 있나요
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 종업원 등을 고용하여 매월분 급여, 상여, 수당 등을 지급하는 경우사업자는 급여 등을 지급하는 시점에 근로자의 급여 등에서 4대보험료를징수하여 사업자 부담분과 근로자 부담분을 합하여 다음달 10일까지 사업장4대보험기관에 납부를 해야 합니다.이 경우 사업자와 근로자의 4대보험료 부담을 줄이기 위해서는 근로자에게지급하는 급여 등에서 매월 20만원 이하의 식대, 매월 20만원 이하의 자가운전보조금, 매월 20만원 이하의 연구수당, 보육수당 등을 지급하는 방안을강구해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.12.25
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현금영수증 발급하는법 상세하게 부탁해요
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 개인 또는 법인, 사업자 등에게ㅔ 재화 또는 용역을 공급하고그 대가를 현금으로 받는 경우 현금영수증 의무발행 사업자인 경우에현금을 받는 날로부터 5일 이내에 해당 금액을 기재한 '현금영수증'을 발행 교부해야 합니다.이 경우 사업자가 신용카드 단말기를 설치한 경우 해당 신용카드단말기로발행교부를 하거나 또는 전자세금계산서 발행용 공인인증서로 국세청 홈택스서비스에 접속하여 현금영수증을 발행 교부할 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 기타 세금상담
25.12.25
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미장 양도소득세에 대한 궁금증이 있어요
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외 국가에 소재하는 해외 증권거래소에 상장되어있는 해외상장주식을 취득하여 당해 과세기간에 유상으로 양도하는경우 연간 순양도차익(=연간 양도차익의 합계액 - 연간 양도차손의 합계액)이 250만원을 초과하는 경우 해외상장주식을 양도한 해의다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 양도자의 주소지 관할세무서에해외상장주식 양도에 따른 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.당해 과세기간의 순양도차손이 발생한 경우 해외상장주식 양도에 따른양도소득세 확정신고를 하지 않아도 별도의 불이익은 없습니다.한편 당해 과세기간에 미국 상장주식을 보유함에 따라 발생하는 배당금을받는 경우 이자소득과 배당소득의 연간 합계액이 2천만원을 초과하는경우 다른 소득과 합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.12.25
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부모님 몰래 알바 연말정산 들킬까요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사 등에 취업하여 회사 등으로부터 매월 급여, 상여, 수당 등을 받는 경우 다음해 02월분 급여를 지급받는 시점까지개인 근로자는 회사 등에 소득공제, 세액공제 증명서류를 제출하여근로소득 연말정산을 해야 하며, 근로소득 연말정산 결과 세액의 추가징수 또는 세액환급을 하게 됩니다.한편 개인 근로자가 근무하는 회사가 아닌 다른 사업자에게 용역을제공하고 그 대가를 받는 경우 사업자는 일용근로소득 또는 3.3%원천징수 대상 사업소득으로 지급을 할 것입니다.이 경우 사업자로부터 일용근로소득으로 지급받는 경우 동일 근무처에3개월 미만 근무시 완전분리과세 소득으로서 소득세 신고 납부의무가없으나, 3.3% 원천징수 대상 사업소득으로 지급받는 경우 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 개인의 주소지 관할세무서에 근로소득과 사업소득을 합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.소득세 확정신고 납부는 근로자 본인이 하거나 또는 세무사 사무실에의뢰하여 신고대행을 하게 할 수 있습니다. 답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
25.12.25
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세대분리 못하는 대학생 생애최초 취득세 감면
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.생애 최초로 주택을 취득하려는 경우 주택 취득일 현재 무주택 세대주에해당되어야 하며, 주택 취득일 이전에 다른 주택을 취득한 사실이 없어야하며, 취득가액 12억원 이하인 주택을 유상으로 취득(부담부증여느 제외0해야 합니다.이 경우 취득세액 200만원을 한도로 생애최초 주택 취득에 따른 취득세세액감면을 적용받을 수 있습니다.연령, 혼인 여부에 관계없이 생애최초주택 취득시 취득세 세액감면 규정적용 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
25.12.25
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