답변 내역
- 오피스텔 매수 시 세금이 궁금합니다.안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님이 주거용 오피스텔을 취득하여 임대하는 경우 주거용 오피스텔이2채인 경우 매월 받는 월세 및 관리비 등은 현행 소득세법상의 주택임대소득에 해당되어 1년간의 주택임대소득에 대하여 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 부모님의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고납부를 해야 합니다.이 경우 주택임대소득에 대하여 지역 국민건강보험료가 부과될 수 있습니다.한편 주거용 오피스텔을 2채 이상 보유하고 거주용 주택을 보유하는 경우에어느 주택을 먼저 양도하더라도 먼저 양도하는 주택에 대해서는 양도소득세가과세될 수 있습니다.오피스텔은 취득시 통상 업무용 시설로 보게 되므로 유상취득시 취득세율은매수가액의 4.6%가 적용됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 취득세·등록세25.12.2510
- 정말 감사해요100
- 보험금 으로 받은 진단비는 무조건 증여로 간주 되나요?안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.보험계약자와 보험수익자가 다른 경우 보험사고 발생하는 시점에보험금을 증여받은 것으로 보아 증여세가 과세될 수 있습니다.이 경우 부모님이 보험사고로 발생한 보험금을 실제 부몬미의 질병,상해 등에 대한 병의원 치료비, 입원비, 진찰비, 약제비 등으로 사용한 경우에 해당시에는 현행 상증세법상 사회통념상의 경조사비 등의범주로 볼 수 있는 경우에는 증여세가 과세되지 않을 수 있습니다.따라서, 이에 대한 사용처 등에 대한 증빙과 전표 등을 잘 보관하는것이 도움이 될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 증여세25.12.2500
- 결혼20년차 협의이혼 진행중 세금문제 문의드립니다.안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법정 혼인을 한 부부가 부득이한 사정으로 인하여 협의이혼 또는 법정이혼을할 경우 법정 이혼일 이전 또는 이후에 재산을 분할하는 경우에는 우리나라의 현행 상속세및증여세법상 증여에 해당하거나 또는 해당되지 않을 수 있습니다.1) 법정 이혼을 하기 이전에 증여재산가액에서 배우자 증여재산공제 6억원을공제하게 되며, 증여재산가액이 배우자 증여재산공제액보다 더 큰 경우 수증자인배우자는 증여세 신고 납부를, 더 적은 경우 증여세 신고만 하면 됩니다.2) 협의이혼을 한 이후에 혼인일 이후에 생성된 재산에 대해서 '이혼에 따른재산분할'을 하는 경우 재산을 이전받는 사람은 증여세가 과세되지 않습니다.만약, 법정 이혼을 하기 이전에 부부 일방의 재산을 미리 가져가는 경우에는증여에 해당될 수 있어 주의가 필요합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 양도소득세25.12.2510
- 정말 감사해요100
- 사업자등록증 없는 자, 사업소득 지급 후 원천세 신고안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인사업자 또는 법인, 단체 등이 사업자등록이 없는 개인으로부터 용역을 제공받은 경우 그 대가를 개인에게 지급시 대가에서 3.3%의 세금을 원천징수하여 다음달 10일까지 사업장 관할 세무서, 지방자치단체에 세금을 납부해야 합니다.이후 사업자 등은 대가 지급한 달의 다음달 말일까지 "사업소득 긴이지급 명세서"를 사업장 관할 세무서에 제출해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 종합소득세25.12.2400
- 생애최초 취득세 감면 질문 드립니다.안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님과 세대분리가 된 상태에서 본인(배우자 포함)가 생전에 주택을한번도 소유하지 않은 상태에서 생애 최초로 주택을 유상으로 취득한 경우 취득가액 12억원 이하 주택에 대해선느 취득세를 200만원 범위내에서 감면 가능합니다.이 경우 생애 최초는 세대 전원을 기준으로 판단하는 것이며, 2025.12.31.까지 취득한 주택에 한하여 적용하며, 면적은 제한이 없고 소득금액 요건제한도 없습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 취득세·등록세25.12.2300
- 현금 영수증비용을 다르게 발급해주셨어요안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 개인 등에게 재화 또는 용역을 제공하고 그 대가를 현금으로수취한 경우 현금을 수취한 날로부터 5일 이내에 현금영수증을 개인등에게 발행 교부를 해야 합니다.이 경우 사업자가 현금영수증 금액을 잘못 발행한 경우 당초 현금영수증발행분을 취소하고 맞는 금액으로 정정 발급을 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 연말정산25.12.2300
- 해외주식, 양도세 신고. 250만원 초과여서 손실주식 팔면 신고 안해도 되나요?안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외 국가에 소재하는 해외 증권거래소 등에 상장되어있는 해욋아장주식을 취득하여 당해 과세기간에 유상으로 양도하여 연간 순양도차익(=연간 양도차익의 합계액 - 연간 양도차손의합계액)이 250만원을 초과하는 경우 양도한 해의 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 해외상장주식양도에 따른 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 당해 과세기간의 해외상장주식 양도차익이 연간 250만원이하에 해당하는 경우 양도소득세 과세미달로서 양도소득세 확정신고를 하지 않아도 별도의 불이익은 없습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 양도소득세25.12.2300
- 아버지의 차량을 이전받으려고 하는데 증여,매매 중에 어떤강법이 더 나은지요?안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.아버지 명의 자동차를 자녀가 명의 이전을 받으려는 경우 해당 자동차가액이 증여재산공제액 5천만원(성년인 경우)을 공제 적용하게 되며,증여계약서 작성일로부터 60일 이내에 자동차 취득세 신고 납부 및자동차 등록면허세 신고 납부를 해야 합니다.자동차를 증여받는 경우 해당 자동차에 대한 지방세 시가표준액을기준으로 자동차 취득가액을 적용하게 됩니다.한편 자동차 가액이 증여재산공제액보다 더 적은 경우 증여세 과세미달로서 수증자인 자녀는 증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 취득세·등록세25.12.235.01명 평가00
- 배당금 2천만원이 넘을 때 종합소득세 신고를 하면 과세표준에서 배당금 2천만원을 공제해주는 건지 궁금해요.안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인에게 이자소득과 배당소득의 연간 합계액이 2천만원을초과하는 경우 다음해 05월(성실신고대상자는 06월0 말일까지 다른소득과 합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 2천만원을 초과하는 금융소득은 다른 소득과 합산하여 소득세확정신고시에 소득세 결정세액에서 금융소득을 차감하는 것이 아니라금융소득에 대한 원천징수된 세액을 차감공제하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 종합소득세25.12.235.01명 평가00
- 배당소득세가 종소세 신고 시 공제가 되나요?안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인의 이자소득과 배당소득의 연간 합계액이 2천만원을초과하는 경우 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 개인의 주소지 관할세무서에 다른 소득과 합산하여 소득세 확정신고납부를 해야 합니다.이 경우 소득세 확정신고 납부시의 소득세 결정세액에서 원천징수된배당소득세 등은 기납부세액으로 차감공제되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 종합소득세25.12.235.01명 평가00