답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님 소유 상가(그 부수토지포함)를 자녀에게 증여하는 경우 해당 상가에담보되어 있는 임대보증금을 부담부증여를 하려는 경우에 '부동산 증여계약서'에 임대보증금을 승계한다는 내용이 기재되어야 하며, 수증자인 자녀는 이를승계한다는 것을 기재하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 사망 등의 원인으로 피상속인의 재산 등을피상속인의 사망 시점에 상속인이 재산분할을 하지 않는 경우라 현재시점에서 상속인이 상호 협의하여 특정상속인에게 상속지분을 몰아줄 수 있습니다.이 경우 상속재산 협의분할계약서에 해당 상속내용을 기재하고 상속인의성명, 인감도장 날인, 주소 등을 기재하여 해당 토지 소재지 관할 등기소에상속재산 소유권 이전등기신청을 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인에게 연간 기타소득금액(=기타소득 - 필요경비)의연간 합계액이 300만원 이하인 경우 원천징수로서 소득세 확정신고 납부의무가 종결되는 것입니다.따라서, 거주자인 개인의 연간 기타소득금액이 300만원 이하인경우 완전분리과세소득으로서 소득세 신고 납부를 하지 않아도됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 대표이사 등 특수관계자에게 자금을 대여한 경우 매년 과세기간말에해당 가지급금 및 이자상당액을 회수하지 않는 경우 가지급금의 대여기간동안의 경과기간에 대하여 연 4.6%의 가지급금 인정이자를 계산하여 대표이사 등에게서 수령을 해야 합니다.만약 수령을 하지 못한 경우 가지급금 인정이자를 근로소득 총급여액에 포함하여 인정사여 처분을 하고 법인인 각사업연도 소득금액에 합산하여 법인세과세 및 근로소득세 및 근로소득분 지방소득세를 징수해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택 등을 공동으로 소유하다가 지분을 양도하는 경우에주택의보유기간이 1년 이상 2년 미만인 경우 양도소득 과세표준에대하여 60%의 양도소득세 세율이 적용됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 자유직업 소득자인 개인이 업무용 승용차를 구입하여 업무에 사용하는경우 연간 800만원 이내의 차량 감가상각비를 필요경비로 처리 가능합니다.차량 구입액 자체가 필요경비로 인정되는 것이 아니라 감가상각비 등이 필요경비로 처리 가능한 것입니다.2) 차량유지비에 대한 필요경비 인정을 받기 위해서는 장부 기장을 해야 하며소득세 확정신고 납부시 간편장부 또는 복식장부 기장한 내용을 신고를 해야만합니다.이 경우 차량운행일지, 장부 등을 비치 보관해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 상장주식을 취득하여 보유하는 경우 해당 상장법인에서는배당을 실시할 수 있는 데, 이 경우 배당기준일 이전에 상장주식을보유하는 주주에게 배당금을 지급시 배당금액에 대하여 14%의 배당소득세와 1.4%의 지방소득세를 원천징수 후의 금액을 지급하게 됩니다.거주자인 개인의 이자소득과 배당소득의 연간 합계액이 2천만원을초과하는 경우 다른 소득과 합산하여 다음해 05월(성실신고대상자는06월) 말일까지 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 교육 용역을 계속적, 반복적, 영리 목적으로 지속적으로제공하는 경우 세법상 사업자에 해당함으로 관할세무서에 과외교습 형태로 사업자등록을 해야 합니다.또한 종합소득세 확정신고 납부도 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.2주택자인 부모님과 1주택자인 자녀가 부모님 소유 주소지에서 주민등록상주소를 함께 하고, 생계를 함께 하는 경우 소득세법상 1세대 3주택에 해당되는것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.상가를 낙찳받은 사람 등이 기존 임차인에 대하여 일종의 위로금을지급하는 경우 손비 처리를 하기 위해서 관련 내용을 회계처리를할 것임으로 법인에서는 법인 명의의 계좌로 입금을 받아야 할 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.