답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주택공시가격은 매년 04월 30일경에 정기적으로 가격공시를 하게 되는 데,주택분 재산세는 매년 06월 01일 현재 고시되어 있는 주택공시가격을 기준으로 주택분 재산세율을 적용하여 매년 07월 31일과 09월 30일까지를납부기한으로 하여 해당 주택 소재지 관할 지방자치단체에서 재산세 납세고지서를 발송하여 부과징수를 하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.오피스텔은 건축법상 업무시설로 보는 것임으로 매년 06월 01일 현재업무시설로 건축물대장에 기재하여 사용되는 경우 업무시설에 대한재산세가 부과됩니다.오피스텔을 주거용으로 보아 주택분 재산세가 과세되기 위해서는 매년06월 01일 현재 주택으로 사용하고 있어야 하며, 이에 대한 관련 서류를해당 지방자치단체에 제출해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.매년 08월에는 주민등록상 세대주인 개인에게는 개인균등분 주민세가부과되는 데, 해당 주소지 관할 지방자치단체에서 주민세 납세고지서를세대주인 개인 에게 발송하여 부과징수를 하게 됩니다.한편 주택분 재산세는 매년 07월 31일과 09월 30일을 납부기한으로 하여 1년에 2회(주택분 재산세액이 20만원 이하인 경우 1회) 납세고지서로납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주택분 종합부동산세는 내국세로서 매년 06얼 01일 현재 주택을보유하는 개인의 주택 공시가격의 합계액이 9억원(1세대 1주택자는12억원)을 초과하는 경우 개인의 주소지 관할세무서에서 매년 12월01일부터 12월 15일까지를 주택분 종합부동산세 납부기한으로 하여부과징수를 하게 됩니다.따라서 개인의 06월 01일 현재의 주택공시가격의 합계액이 9억원(1세대 1주택자는 12억원) 이하에 해당하는 경우 주택분 종합부동산세는부과되지 않습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.소득세법상 1세대가 1주택을 취득한 이후 양도하는 경우에 소득세법상1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도시 실지양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.소득세법상 1세대 1주택자에 해당하는 부부가 주택을 공동으로 취득하여임대하는 경우 1세대 1주택에 해당하고 해당 주택의 공시가격이 12억원 이하이며, 임대보증금, 월세 등을 수령시 주택임대소득에 대하여 소득세가과세되지 않습니다.그러나 2주택에 해당하고 월세를 받는 경우 주택임대소득에 대하여 소득세가과세되며, 연간 주택임대소득이 2천만원 이하인 경우 14%의 분리과세 세율을적용하여 소득세 확정신고 납부를 할 수 있습니다.소득세 신고 납부는 각각 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 사업자가 인터넷 포털사이트 등에 입점하여 물품 등을 판매하는 경우해당 사이트는 수수료를 개인 사업자롭터 징수를 하게 되며, 이 경우 수수료에10%의 부가가치세를 포함하여 개인사업자에게 세금계산서를 발행 교부를하게 됩니다.개인사업자는 해당 수수료에 대한 10%의 부가가치세를 개인 사업자 본인의부가가치세 예정신고 또는 확정신고시에 매입세액 공제를 적용받을 수 있는것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 취득가액 1억원 이하의 주택을 취득하는 경우라고 하더라도취득세 신고 납부를 취득일로부터 60일 이내에 해당 주택 소재지 관할지방자치단체에 취득세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 1주택을 보유중인 상태에서 주택공시가액 1억원 이하의 주택을취득시 취득세는 중과세율이 적용되지 않고 일반세율인 1.1~1.3%의취득세율이 적용됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주택분 재산세는 지방세로서 매년 06월 01일 현재 주택을 소유하는 개인,법인에게 해당 주택 소재지 관할 지방자치단체에서 재산세 납세고지서를발송하여 부과징수를 하게 됩니다.따라서, 주택을 임차하여 사용하는 주택에 대해서는 해당 주택 소유자가아님으로 주택분 재산세 납부의무가 없습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.회사가 보유중인 소모품을 매각한 경우 회계처리는 다음과 같습니다.(1) 소모품 매각 시 처분ㅇ익 발생한 경우 (차변)보통예금(또는 미수금) 000원 (대변)소모품 000원, 부가가치세 예수금 00원, (소모품)처분이익 0원(2) 소모품 매각 시 처분손실 발생한 경우 (차변)보통예금(미수금) 000원, (소모품)처분손실 0원 (대변)소모품 000원, 부가가치세 예수금 00원답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.