답변 내역

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 상속받은 근생 건물(상가 +주택)과 토지를 양도하려는 경우 상속받은주택에 대해서는 소득세법상 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03.이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는경우 양도가액 12억원 이하의 주택의 양도차익에 대해서는 양도소득세가비과세될 수 있습니다.주택의 경우 피상속인과 상속인의 보유기간 및 거주기간을 합산하여 1ㅔ대1주택 비과세요건을 충족시 비과세될 수 있는 것입니다.그러나, 상가부분은 주택이 아님으로 상가건물과 상가 부수토지에 양도에따라 발생하는 양도차익에 대해서는 양도소득세가 과세됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 수도권과밀억제권역 내에서 설립되는 경우 등록면허세가 중과되며,법인 설립 후 5년 이내에 법인 본점 또는지점용 부동산을 취득시 취득세중과세가 됩니다.다만, 산업단지로 지정된 지역 내에서 특정 업종을 영위할 목적으로 부동산취득시 취득세 감면 또는 일반세율 적용이 됨으로 관련 서류 징구하여 해당부동산 소재지 관할 또는 법인 본점 관할 지방자치단체에 보다 자세히 문의해 보시기 바랍니다/답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부동산을 취득하려고 하는 경우 신설법인은 매출액, 소득금액 등이없음으로 대출 자체가 불가하거나 대출금액도 미미하게 됩니다.보다 자세한 사항은 해당 금융회사 대부계에 문의해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.근로자가 근무하던 회사의 폐업사실증명원을 발급받기 위해서는 해당법인의 민원처리용 위임장이 필요합니다.또한 해당 법인의 업태 및 종목도 '폐업사실증명원'에 기재되어 있는 것으로서 근로자인 개인이 직접 발급받는 것은 현실적으로 어렵습니다.종전에 근무하던 법인의 대표이사 등에게 연락하여 발급받는 방안을강구해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 재화 또는 용역을 공급받고 그 공급받은 시기에 맞춰 기업카드 등으로 결젱한 경우에 해당 공급받은 재화 또는 용역 등이부가가치세법상 과세대상에 해당하는 경우 부가가치세 매입세액 공제 적용가능합니다.이 경우 신용카드 결제전표에 기재된 공급자의 사업자등록번호를 기재하여야할 것으로 생각됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 2025.01.01. 이후 비트코인, 이더리움 등의 가상자산을양도하거나 또는 대여함에 따라 발생하는 가상자산소득이 연간 250만원초과하는 경우 소득세법상 기타소득으로 보아 20% 분리과세 세율을 적용하여 다음해 05월(성실신고소득자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.따라서, 2024년 중에 가상자산을 양도 또는 대여함에 따라 발생하는 가상자산소득에 대해서는 소득세가 과세되지 않습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 재화 또는 용역을 공급한 이후 재화 등의공급에 따른 세금계산서 수정신고 사유가 발행시 당초 발행한 세금게산서를 취소하고 새로이 당초 세금계산서 작성일자를 기준으로수정세금계산서를 발행 교부할 수 있습니다.이 경우 동일한 과세기간내에 발행 및 취소를 하고 다시 재발행을한 경우 세금계산서 합계표에 최종 발행한 금액만 기록이 되어 제출되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인에게 소득이 없는 경우 관할세무서, 국세청 등에서 발급한 소득금액증명원 등을 서류를 국민연금공단에 제출하여 국민연금보험료 납입액을조정하는 것이 도움이 될 것입니다.보다 자세한 사항은 국민연금공단에 확인해 보시기 바랍니다.한편, 국민연금보험료 체납시 압류도 가능하나 예외 사항이 있을 수 있으니공단에 확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 재화 또는 용역을 공급하거나 공급받는 경우부가가치세법상 그 공급시기에 맞춰 세금계산서를 발행 또는 수취를하게 됩니다.이 경우 실제 재화 또는 용역을 공급을 하거나 공급받는 것 없이 세금계산서만발행 수취한 경우 가공세금계산서에 해당하게 되어, 가공세금계산서로 과세관청에 확인될 경우 부가가치세 추징 및 소득세 추징 등의 세무 리스크가 발생할 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부동산을 취득하기 위하여 부모님으로부터 재산을 증여받는 경우재산을 증여받는 시점으로부터 3개월이 속하는 달의 말일까지 자녀의 주소지 관할세무서에 관련 서류 첨부하여 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 증여된 재산에 대한 ㅅ증빙서류, 주민등록등본, 가족관계증명서,증여세 신고서 등을 제출 및 세액을 납부하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.