답변 내역

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택, 건물, 토지 등의 양도소득세 과세대상 자산을 양도하는 경우양도소득금액에 소득세법 또는 조세특례제한법이나 그 밖의 법률에 따른감면소득금액이 있는 경우에는 그 감면소득 외의 양도소득금액에서 먼저공제하고, 감면소득금액 외의 양도소득금액 중에서는 해당 과세기간에 먼저양도한 자산의 양도소득금액에서부터 순서대로 공제를 하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 보유하다가 양도하는 경우 소득세법상 1세대 1주택비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택취득시 2년 이상 거주)을 충족한 경우 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대해 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.우리나라에서는 1주택자 여부 및 다주택자 여부에 따라 양도소득세비과세 여부가 달라지게 됨으로 주택을 양도하려는 경우 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보는 것이 도움이 될것입니다.우리나라에서는 주택에 대한 정책상 규제 및 세법상 규제가 적용됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 토지를 취득한 후 1년 이내에 양도하는 경우 양도소득 과세표준에50%, 1년 이상 2년 미만 보유시 40%의 세율을 적용하게 됩니다.보유기간이 2년 이상인 경우 과세표준 구간에 따라 6~45%의 세율을 적용하게 됩니다.양도소득세 등 부담세액에 대해서는 관련 서류 징구하여 세무사 님에게보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.양도소득세는 소득세법상 주택, 건물, 토지, 주식, 골프회원권 등을대가를 받고 매각하는 경우 양도가액에서 취득가액과 기타의 필요경비를 차감한 후의 양도차익이 발생하는 경우 양도자의 주소지 관할세무서에 신고납부를 해야 하는 세금을 말합니다.즉, 주택, 건물, 토지 등을 대가를 받고 매각시에는 발생하는 세금을말합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자인 일반과세자가 재화 등을 공급하고 그 공급시가에맞춰 세금계산서를 발행 교부하였으나 계약해지 매출환입 등의 사유로 인해세금계산서 취소 사유가 발행한 경우 당초 발행된 세금계산서를 계약해제일을작성연월이로 하고 비고란에 당초 세금계산서 작성일자를 기재하여 수정세금계산서를 발행하면 됩니다.이 경우 가산세는 부과되지 않습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 명의로 보유하는 토지를 법인으로 소유권을 변경하는 방안은 다음과같습니다.1) 개인이 법인에게 시가로 양도하는 경우 : 해당 토지를 취득하려는 법인은해당 매수가액을 개인에게 지급해야 하며,개인은 해당 토지에 대한 양도소득세예정신고 납부와 지방소득세 신고 납부를 해야 합니다.2) 개인이 법인에세 무상으로 소유권을 이전하는 경우 : 법인은 해당 토지에대한 자산수증이익으로 계상하여 법인 장부에 반영해야 합니다.이 경우 법인은 법인세 및 지방소득세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인의 사망 등의 원인으로 피상속인의 재산, 채무 등이 피상속인의상속인인 배우자, 자녀 등에게 상속이 되는 경우 상속재산이 부동산인 경우 상속인은 해당 부동산 소재지 관할 지방자치단체에 취득세 신고납부를해야 합니다.상속세는 피상속인의 사망 당시 피상속인의 배우자가 생존시에는 상속재산이10.05억원 이하인 경우 상속세 과세미달, 피상속인의 사망 당시 피상속인의배우자가 없는 경우 상속재산가액이 5.05억원 이하인 경우 상속세 과세미달로서 상속인은 상속세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 건물(그 부수토지 포함)을 치득하여 사업자 본인의 사무실로사용하는 경우 사업자등록증에 추가를 하지 않아도 됩니다.그러나 부동산 임대사업자의 경우 부가가치세법상 부동산 소재지별로사업자등록을 별도로 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님과 자녀가 동일한 주소에서 생계를 함께 하는 중에 부모님의 주택이2주택 상태이고 자녀가 추가로 주택을 취득하는 경우 소득세법상 3주택자에해당됨으로 인하여 취득세 중과세 세율이 적용될 것입니다.따라서, 자녀가 만 30세 이상이거나 중위소득 40% 이상의 소득이 있는 경우,혼인한 경우에는 부모님과 세대를 완전히 분리하여 세대분리된 이후에 자녀가주택을 취득하는 경우 취득세 세율이 1.1~3.5%가 적용될 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 사업을 하려는 경우 사업장 관할세무서에 서류 첨부하여 사업자등록을 해야 합니다.이 경우 부가가치세 간이과세자로 사업자등록을 하기 위해서는 해당업종이 간이과세 배제업종에 해당되지 않아야 하며, 사업장이 간이과세배제지역에 해당되지 않아야만 합니다.영위하려고 하는 업종은 국세청에서 발간한 '기준(단순)경비율 책자'를참고하시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.