답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.취득세는 지방세로서 건물을 신축하는 경우 해당 건물에 대한 공사비 또는취득가액을 기준으로 취득세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 공동으로 건물을 취득시에는 해당 지분별로 취득세 신고 납부를해야 하며, 부동산 등기시 공동사업 지분벼롤 공동 부동산 등기를 하면됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요' 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 개인 또는 법인이 사업을 영위하려는 경우 등록업종 또는 허가업종에해당하는 경우 해당 사업장 소재지 관할 지방자치단체에 등록 또는허가신청을 하여 등록증 또는 허가증을 교부받아야만 합니다.2) 사업을 공동으로 하려는 경우 '공동사업자 손익분배약정서'를 작성하여관할세무서에 사업자등록 신청시 제출해야 하는 데, 서식은 인터넷 등에서쉽게 구할 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요' 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.현행 지방세법상 1세대가 1주택을 보유하고 있는 상태에서 새로이 취득하려는주택이 주택공시가격 1억원 이하인 경우 취득세 중과세 대상 주택수에서 제외하는 것임으로 주택의 전용면적 85㎡ 이하인 경우 1.1%, 전용면적 85㎡ 초과하는 주택인 경우 취득가액의 1.3%의 일반적인 취득세가 과세되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요' 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님이 토지와 건물을 보유하다가 상속이 되는 경우 상속세와 토지및 건물을 자녀에게 부모님 생존시에 증여하는 경우의 세금 부담 등은해당 토지와 건물에 대한 재산가액을 확인하여 서로 비교해 보아야 합니다.이 경우 자녀 중에 생사 확인이 안될 경우 향후 부모님의 사망시에는상속재산에 대한 상속재산 분할 및 협의가 원활하지 않음으로 부모님생존시에 미리 재산을 증여받는 방안을 강구해 보아야 합니다.관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요' 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 사망 등의 원인에 따라 피상속인의 재산등이 피상속인의 상속인인 자녀 등에게 상속이 되는 경우 1)유언공정증서가 있는 경우 유언공정증서대로, 2)유언공정증서가 없는 경우에상속인의 상호 협의하에, 3)상속인의 협의가 없는 경우 자녀별로 각각1/N 의 법정상속지분을 상속받을 수 있습니다.이 경우 피상속인의 생존시에 피상속인의 재산 등의 증가, 가치 상승에기여한 자녀가 있는 경우 기여분에 대한 상속지분을 더 적용받기 위한소송을 해야만 추가로 기여분에 대한 지분을 받을 수 있는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요' 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 아버님)의 사망 등의 원인에 따라피상속인의 재산 등이 피상속인의 상속인인 자녀에게 상속이 되는경우 상속인은 해당 상소재산이 부동산에 해당하는 경우 부동산상속에 따른 취득 등기를 해야 합니다.이 경우 15년 전에 사망하신 아버님 소유 토지를 자녀 4명이 협의하여 '상속재산 협의분할 계약서'를 작성 및 인감도장 날인하여 모든상속인의 인감증명서 등을 첨부하여 상속등기를 해당 토지 소재지관할 등기소에 제출해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요' 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 이미 사업자등록이 되어 있는 사업장을 폐업신고를 한 이후에새로이 사업자등록을 신청하려는 경우 해당 사업장 관할세무서 또는가까운 세무서에 방문하여 사업자등록을 새로이 신청하거나 또는국세청 홈택스 서비스에서 사업자등록 신청을 할 수 있습니다.사업자등록은 신청일로부터 2일 이내에 발급 가능하며, 보완요구를하는 경우 더 늦게 발급될 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요' 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 사업장 관할세무서에 사업자등록을 하여 사업을 영위하다가 사업자 명의를 자녀 명의에서 부모님 명의로 변경하려는 경우 세법상자녀의 사업자등록을 폐업을 해야 하며, 부모님은 신규로 사업자등록해야 합니다.이 경우 해당 사업자에 대한 실지 사업 여부에 대하여 관할세무서에서현황을 파악하러 현지 출장하여 확인할 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요' 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 토지르 취득하여 주택을 신축 후 양도하는 경우 양도가액은양도자와 양수자의 상호 합의에 의해 정해지게 되며, 취득가액은토지 취득가액과 건물 신축가액을 합산한 금액을 말하게 됩니다.건물에 대한 신축가액 등이 확인되지 않는 경우 환산취득가액을 적용하여 양도소득세 산출을 하게 됩니다.해당 주택 및 주택 부수토지 양도 관련하여 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요' 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 보유하고 있는 상태에서 추가로 1주택을 취득하여일시적으로 2주택이 된 경우 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례에해당하는 종전 주택을 양도하는 경우 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.양도소득세는 양도가액에서 취득가액(토지 취득가액 및 건물 신축가액 등),취득세, 법무대행비, 국민주택채권 매입(할인후부담)액, 대법원 수입증지,대한민국 인지세, 취득시 및 양도시의 중개수수료 등은 필요경비로 처리가능합니다.주택 양도 관련하여 비과세 여부 및 양도소득세 부담예사세액 등에 대한세무자문을 세무사 님에게 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요' 눌러주시면 감사하겠습니다.