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토지세가 원래 이렇게 비싼가요?ㅜㅜㅜ
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.지방세인 재산세는 매년 06월 01일을 과세기준으로 06월 01일 현재소유자에게 과세하게 됩니다.따라서, 비록 재개발중인 경우라고 하더라도 건물은 없는 상태이나 토지에대한 소유권은 위탁자인 토지 소유자에게 있는 것임으로 토지분 재산세를납부할 의무가 있는 것입니다.토지분 재산세에 대한 문의는 해당 토지 소재지 관할 지방자치단체에 문의해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 종합부동산세
25.09.22
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1가구 2주택중 1주택을 팔고 다른 주택을 구입시 세금
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법정 부부인 상태에서 부인이 주택 1채를 보유하고 있고, 남편이 1채의주택을 보유하고 있는 상태에서 남편 명의 주택을 먼저 양도하려는 경우양도소득세 비과세 여부를 검토해보아야 합니다.참고로 세법상 일시적 2주택 비과세특례에 해당하는 경우 종전주택을양도시 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.1) 종전주택을 취득 후 1년이 경과된 이후에 새로운 주택을 취득해야 하며,2) 새로운 주택을 취득한 이후 3년 이내에 종전주택을 취득해야 하며,3) 종전주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야하며,4) 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.따라서 먼저 양도하는 주택이 상기의 요건에 해당하는 지 여부를 검토해 보아야합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.09.22
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아버지 사망후 해야할일 순서와 궁한점 있어요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 아버님)의 사망 등의 원인으로 인해피상속인의 재산, 채무 등이 상속인인 배우자, 자녀 등에게 상속이 되는경우 상속인은 피상속의 사망일로부터 6개월이 되는 날이 속하는 달의말일까지 피상속인의 주소지 관할세뭐에 상속세 신고 및 납부를 해야합니다.상속세 신고 납부를 하기 위해서는 피상속인의 사망 신고(사망일로부터1개월 이내), 피상속인의 재산 및 채무 조회(시군구청 및 주민센터에서신청 가능), 피상속인의 재산, 채무 등에 대한 상속인의 상속지분 비율협의, 부동산의 경우 취득세 신고 납부, 상속세 신고 납부 등의 순서로진행을 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 상속세
25.09.22
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2025년도 민생소비지원금2차 신청하는방법
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.대한민구 국민을 대상으로 2025.09.12.일자로 행정안전부에서 2차민생회복소비쿠폰 지급 관련하여 2025.09.22.~2025.10.31.까지 국민의 90%에 대하여 1인당 10만원 범위 내에서 지급을 하기 되며, 고액 자산가는 제외기준을 먼저 적용하게 되며, 가구별 2025년 06월 국민건강보험료를 기준으로 최종 90%를 선정하게 됩니다. 재산세 과세표준의 합계액 12억원 초과 또는 금융소득 2천만원 초과시 지급 제외하게 됩니다. 이와 관련하여 보다 자세한 자료는 행정안전부 보도자료(2022.09.12.)'민생회복소비구폰 2차 지급" 개시 관련 보도자료를 참고하시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.09.22
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지하철 비용이 나중에 연말정산할때 혜택이 있나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사에 근무하면서 회사로부터 받는 근로소득총급여액에 대하여 매년 02월분 급여를 받는 시점까지 근로자는소득공제, 세액공제 증명서류를 제출하여 근로소득 연말정산을해야 하며, 회사는 근로자별로 근로소득 연말정산 결과 세액의추가징수 또는 세액환급을 하게 됩니다.이 경우 개인 근로자가 대중교통(시내버스, 지하철, 택시 등)을이용하면서 신용카드, 직불카드 등으로 결제한 경우에는 신용카드 등 사용금액에 대한 소득공제 적용 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
25.09.22
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자녀에게 증여할 수 있는 한도가 궁금합니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀 등이 부모님으로부터 재산을 증여받는 경우 증여재산가액에서증여재산공제 5천만원을 공제하게 됩니다.따라서 증여재산가액이 증여재산공제액보다 더 적은 경우 증여세과세미달로서 증여세 신고만 하면 됩니다.즉, 성년자녀가 부모님으로부터 증여를 받는 경우 증여재산가액이5천만원 이하에 해당시 증여세가 없는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 증여세
25.09.22
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축의금을 많이 내서, 증여처럼 하는 경우도 있나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 개인 등이 지인 등으로부터 결혼식 등에 대한 축의금을 받는 경우현행 상속세및증여세법상 사회통념상의 경조사비의 범주에 해당하는 금액 범위인 경우 증여세를 과세하지 않습니다.이 경우 축의금 등이 과다한 지 여부를 현행 세법에서는 별도로규정하고 있지 않음으로 국세청에서 과다 축의금에 대해 과세하는 경우 행정소송 등의 대상이 될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 증여세
25.09.22
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2차 민생지원금에 건보료만 따지고 노인장기요양보험료는 제외된다면요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.정부에서 2025.09.12.일자로 행정안전부 보도자료를 통해 2차민생회복소비쿠폰은 2025.09.22.~2025.10.31.까지 국민의 90%에 대하여 1인당 10만원 범위 내에서 지급을 하기 되며, 고액 자산가는 제외기준을 먼저 적용하고, 가구별 2025년 06월 국민건강보험료를 기준으로 최종 90%를 선정하게 되며, 재산세 과세표준의 합계액 12억원 초과 또는 금융소득 2천만원 초과시 지급 제외하게 됩니다.이와 관련하여 보다 자세한 자료는 행정안전부 보도자료(2022.09.12.)'민생회복소비구폰 2차 지급" 개시 관련 보도자료를 참고하시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.09.22
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관공서 예수금 정리 질문드립니다 제발 도와주세요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 예수금으로 처리한 금액은 다음과 같이 해석할 수 있습니다.사업자가 예수금으로 회계처리를 해놓은 경우 이는 사업자가 관공서등으로부터 대금 중 일부를 미리 받은 것으로 사업자 입장에서는 일종의채무에 해당합니다.향후 사업자가 물품 등을 관공서 등에 납품을 하고 그 대가를 수령하는경우 전체 대금에서 해당 관공서로부터 받은 예수금을 차감하고 나머지금액을 수려할 것이고, 부가가치세 세금계산서 등을 발행 교부해야 하는것입니다.(사업자가 부가가치세 과세사업자의 경우)답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
25.09.22
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부부 공동재산제 세금을 더 많이내나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 법정 부부가 공동으로 부동산 등을 보유하는 경우 취득세는 부부 단독또는 공동명의라고 하더라도 동일하며, 보유중의 재산세도 부부공동명의로 하더라도 부부 단독으로 하는 경우와 동일합니다.다만, 향후 부동산을 양도하는 경우 양도소득세 산출시 양도소득세는각각 산출하게 됨으로 양도소득세 세부담을 줄일 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.09.22
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