답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.신한카드 HI-Point 전월 150마우너 이상 사용시 기본 2% 적립이 됩니다. 네이버쇼핑, 쿠팡, 롯데/신세계 백화점등은 특별 적림으로 5% 적립됩니다. 주유는 에스오일, 현대오일뱅크 리터당 60원이 적립되며 관리비는 실적에는 포함이 되지만 적립은 안되지만 다른 결제로 150만원을 채우면 쇼핑에서만 월 최대 5만점 까지 쌓을 수 있어 강력합니다. 두번째로 삼성카드 아이디온인데 인터넷 쇼핑시 3% 할인과, 아파트 관리비, 이동통신, 스트리밍 결제시 10% 할인이 되어 월 최대 1만원 할인이 됩니다. 교통과 주유도 5% 할인이 되며 정리하자면 나는 복잡한 계산 없이 많이 쌓고 싶다 : 신한 하이포인트 , 관리비 할인과 쇼핑 멤버십 혜택을 직접 받고 싶다: 삼성 아이디온 추천드립니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.현행 주택임대차보호법상 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 임대인이나 임차인 모두 아무런 의사표현이 없어야 묵시적 갱신이 됩니다. 즉 2026년 2월 26일 0시 전까지입니다. 2월 25일 밤 11시 59분까지 서로 연락이 없다면 26일이 되는 순간 묵시적 갱신이 된것으로 간주합니다. 과거에는 1개월 전이라서 1월 26일이 나온거 같은데 현재는 2개월 전으로 법이 강화되었습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.원칙적으로 불가능하지만 신분증을 도용해 서류를 위조할 경우 위험할 수 있습니다. 부부라도 재산은 각자의 것이니 명의 이전이나 매매 시에는 소유주인 어머니의 인감증명서, 인감도장, 신분증이 필수이며 본인 확인 절차를 거쳐야 합니다. 정상적인 부동산이라면 소유주와 직접 통화하여 매도 의사를 확인해야 계약이 성립합니다. 하지만 아버지가 신분증을 모래 가져가 인감증명서를 대리 발급받거나 서류를 위조하는 가능성은 배제할 수 없으니 즉시 해야 할 조치는 주민센터에서 본인 외 발급 금지를 신청하세요 가장 중요합니다. 집문서, 인감도장, 신분증을 아버지가 찾지 못하는 곳에 따로 보관하시고 이미 가져가셨다면 즉시 재발급 신청을 하여 기존 신분증을 무효화 하셔야 합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.원칙적으로 계약 만기 퇴실 시에는 질문자님이 부동산에 내놓아야 할 의무는 전혀 없습니다. 임대차 계약에서 새로운 세입자를 구하고 매물을 알리는 의무는 전적으로 집주인에게 있습니다. 임대인이 바쁘거나 방 보여주는 일정을 직접 조율하기 번거로워 질문자님에게 부탁한거 같은데 해주셔도 되고 안해주셔도 됩니다. 해주었을 때 임대인에게 복비는 임대인이 부담하는 거 맞죠? 라고 확실한 증거만 통화녹음이나 문자로 남겨두시는게 좋습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.전세가율 최저치는 집값에 거품이 끼었거나 거주 가치가 낮아졌다는 경고 신호입니다. 실제 거주 가치(전세)보다 투자 수요로 인한 매매가 상승이 과도하다는 뜻입니다. 또한 매매가와 전세가의 차이가 커져 투자금 부담이 늘어나므로 추후 매매가 하락의 원인디 될 수 있습니다. 전세사기 우려와 고금리로 인해 전세의 월세화가 가속되고 있습니다. 이제는 전세가율뿐만 아니라 월세 수익률이 집값을 결정하는 더 중요한 기준이 되어가고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.한국 시장은 세력의 힘이 강하므로 그들과 정면대결하기보다 시간과 실적을 무기로 활용해야 합니다. 거래량이 바닥이고 소외됐지만 실적이 좋은 우량주에 먼저 들어가 세력이 주가를 올릴 때가지 기다리세요. 한 번에 사면 흔들기에 당합니다. 자금을 쪼개서 사야 심리적 우위를 점할 수 있습니다. 또한 역발상 투자도 중요한데 남들이 공포에 질려 던질 때 사고 환희에 차서 달려들 때 파는 기계적인 주관도 필요합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.매도인이 현금이 없는 상황이므로 돌려받지 안고 차액만 송금하는 것이 현실적이며 법적으오로 가능합니다. 이미 약정서에 대체 문구가 있은므로 나머지 60%만 보내셔도 됩니다. 본계약서 특약란에 기 지급한 약정금 (금 0원)은 본계약의 계약금 일부로 대체하며 금일 차액(금 0원)을 송금함 이라고 명시하면 증빙이 끝납니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.현재 상황은 홍공모함 배치는 실제 공격보다는 이란이 선을 넘지 못하게 압박하는 억제력 행사의 성격이 강합니다. 미국과 이스라엘 정보당국은 이란의 미사일 기지 움직임 등을 24시간 실시간으로 감시하며 대비하고 있습니다. 주변국 확전 가능성은 이란이 직접 이스라엘을 타격하거나 레바논 등 대리 세력이 동시에 참전할 경우 주변국으로 번질 위험이 큽니다. 사우디 등 주변 아랍국가들과 미국은 경제 파탄을 막기 위해 전면전만은 피하자는 기조로 물밑 협상 중입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.등기부보다 실제 면적이 넓은 것은 불법 확장일 가능성이 있으며 큰 위험이 따릅니다. 불법 적발 시 원상복구할 때까지 매년 새 주인이 벌금을 내야 하며 위반건축물로 찍히면 담보대출이 안 나오며 나중에 집을 팔기도 매우 어려우며 최악의 경우 내 돈을 들여 집을 부수고 다시 좁혀야 할 수도 있습니다. 등기부 말고 건축물대장을 떼서 우측 상단에 노란색 [위반건축물]표시가 있는지 확인해 보시고 중개사에게 불법 확장인지 적발 시 누가 책임질 것인지 명확히 묻고 기록을 남겨야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.6만원은 소득의 약40~45% 저축하는 셈인데 이는 직장인 기준으로도 매우 높은 수준입니다. 생활비를 계산해서 남은 돈을 넣는 방식은 적금을 끝까지 유지할 수 있는 가장 현명한 전략입니다. 23살에 5천만원을 모은 경우는 매우 특수한 겨우고 일찍 취업한 사례이니 비교할 필요가 전혀 없습니다. 지금은 금액보다 내 힘으로 목돈 330만원을 만들어보는 경험 자체가 훨씬 중요하고 이 습관이 나중에 월급을 받을 때 남들보다 수천만원 더 빨리 모으게 해줄겁니다.