답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.누수 자체가 양성화의 직접적인 거절 사유는 아니지만 25년이 된 노후 주택 득성상 양성화 과정에서 필수인 구조 안전 점검이 변수가 될 수 있습니다. 누수로 인해 철근 부식이나 균열이 심해 건물의 안전에 문제가 있다고 판단되면 보강 공사를 해야만 양성화가 가능합니다. 누수보다는 이번 법 개정으로 완화되는 일조권 높이 기준과 해당 건물의 용적률 여유가 양성화 가능 여부를 결정하는더 큰 핵심입니다. 결론적으로 누수가 있어도 신청은 가능하나 양성화 후 자산 가치를 높이려면 건축사 점검 시 누수 부위의 구조 안전성을 먼저 확인받으시는 것이 가장 중요합니다. 먼저 인근 건축사 사무소에 구조 안전 진단이 필요한 상태인지 가볍게 문의해 보시는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.지금이 고점인지는 아무도 알 수 없으므로 몰빵도 관망도 아닌 분할매수가 정답입니다. 현금의 20~30%만 먼저 사시고 오르면 수익리다 좋고 내리면 남은 현금으로 더 싸게 살 수 있다는 마음을 가지세요. 지수 투자는 S&P500 이나 나스닥 같은 우량 지수는 장기 우상향하므로 적립식으로 바로 시작하는 것이 유리합니다. 최근 단기 폭등한 종목은 조정 가능성이 크니 전고점 대비 5~10% 하락할 때까지 기다리는 것이 안전합니다. 정리하자면 한번에 승부 보려는 조급함만 버리고 현금을 나뉘어 진입하며 시장 대응력을 키우시길 권합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.TQQQ는 나스닥100 수익률을 3배로 추종하여 상승장에서 폭발적인 수익을 주지만 하락장에서는 계좌가 90% 이상 폭락할 수 있는 초고위험 상품입니다. 특히 지수가 오르내리며 횡보할 경우 음의 복리 효과로 인해 가만이 있어도 원금이 녹아내리는 치명적인 단점이 있습니다. 따라서 전문가들은 장기 우상향을 믿고 마음 편히 묻어둘 수 있는 QQQ를 추천하며 TQQQ 감당 가능한 소액으로만 짧게 운용하는 것이 자산을 지키는 안전한 방법입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.충동 매매는 이상이 아닌 도파민의 영역입니다. 이를 억제하기 위해서 사고 싶은 순간 폰을 끄고 무조건 30분간 다른 일을 하세요. 대부분의 충동은 그 사이에 사라집니다. 공격적 매매 계좌와 우량주 장기 계좌를 엄격하게 분리하여 한 번의 실수가 전 재산을 흔들지 못하게 막으세요. 또한 잃은 돈을 찾아올 돈이라고 생각하면 도박이 됩니다. 이미 나간 돈으로 인정하고 오늘부터의 수익에만 집중을 하셔야 합니다. 마지막으로 소액이라도 수익이 나면 즉시 출금해서 현금화 하여 따로 분리해두시길 바랍니다. 빨리 벌려는 마음이 가장 빨리 망하는 길임을 기억하시길 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.한은의 2026년 물가 전망치는 1.8% 는 물가가 안전 목표인 2.0% 수준으로 돌아온다는 뜻이지만 이미 비싸진 가격에서 상승 속도만 줄어드는 것이라 서민들에게는 여전히 부담입니다. 이 지표는 약 458개 품목을 조사하는 소비자물가지수를 기준으로 하며 체감 물가와 괴리가 큰 이유는 지표에서 가전제품처럼 가끔 사는 물건도 포함되지만 우리가 매일 사는 식재료와 외식비 등 자주 사는 물품이 훨씬 가파르게 올랐기 때문입니다. 사람들은 내린 가격보다 오른 가격을 더 크게 기억하며 지난 몇 년간 누적된 물가 상승분이 이미 너무 높아 1.8%만 더 올라도 체감상 훨씬 고통스럽게 느낍니다. 전월세나 공공요금처럼 가중치가 큰 항목은 실생활 변화를 즉각 반영하기 어려워 내 주머니 사정과 공식 통계 사이에 차이가 발생하게 됩니다. 정리하자면 지표는 경제의 평균을 보여주고 내 지갑은 삶의 필수재를 반영하기 때문에 생기는 자연스러운 차이입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.미국 정부가 비트코인을 완전히 없앨 수 없으니 규제로 가격을 눌러 개미 물량을 뻇고 자기네 금융 시스템 안으로 편입시키려는 길들이기일 가능성이 높습니다. 즉 달러 패권을 지키기 위해 비트코인을 죽이는게 아니라 자기들이 싼값에 장악해서 통제하려는 설계로 보는 시각이 지배적입니다. 정리하자면 유동성 문제도 있지만 미국 중심의 자산으로 흡수하기 위한 전략적 흔들기가 섞여있다고 볼 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.2026년 울산 부동산은 역대급 공급 부족이 예상하여 미분양 우려를 압도하여 완만한 상승세를 보일 전망으로 보입니다. 2026년 입주 물량이 적정 수요의 절반 수준인 약 3,000세대에 불과해 신축 희소성이 극대화됩니다. 현재 미분양은 외곽 위주이며 조선업 경기 호조와 금리 인하 기대감이 맞물려 도심지부터 빠르게 소진될 가능성이 높습니다. 매매가 보다 전세가가 먼저 오르며 매매가를 밀어 올리를 양상이 나타날거라 예상합니다. 정리하자면 남구 등 핵심 입지를 중심으로 공급 부족에 다른 반등 가능성이 큽니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.플루언스 에너지는 재생에너지를 저장하는 대형베터리 분야의 강자로 인프라 확장에 따른 안정적인 성장이 기대되는 반면에 블룸 에너지는 수소 연료전지를 통해 AI 데이터센터에 전력을 즉각 공급할 수 있어 최근 시장의 강력한 모멘텀을 받고 있습니다. 따라서 에너지 전환이라는 거대한 흐름에 편승하고 싶다면 플루언스를 선택하시고 AI 산업 발전에 따른 전력 부족 해결주로서 공격적인 수익을 원하신다면 블룸 에너지를 선택하시면 됩니다. 두 종목을 적절히 분산투자 하는 방법도 좋습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.에어드랍은 가상자산 프로젝트가 홍보를 위해서 코인을 무료로 나눠주는 이벤트로 이를 받아 상장 후 매도해 수익을 냅니다. 주로 거래소 공지사항이나 SNS 미션을 통해 참여하며 수익을 내려면 전문 정보 채널을 구독해 꾸준히 신청하는 것이 핵심입니다. 다만 개인정보다 선입금을 요구하는 사기는 반드시 주희해야 하므로 처음에는 검증된 국내 거래소 이벤트부터 시작해 보시길 추천드립니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.매달 월급날 S&P500 이나 나스닥 100 ETF 를 1주씩이라도 사시는걸 추천합니다. 개별 종목보다 안전하고 장기적으로 우상향하는 복리의 마법을 누릴 수 있습니다. 일반 계좌 말고 ISA나 연금저축 계좌를 활용해서 세금을 절약하세요. 세금만 아껴도 수익률이 15% 이상 더 높게 시작하는 것과 같습니다. 그리고 아이 명의 계좌를 개설하여 부모급여/아동수당을 아이 주식 계좌로 넣어 지수를 사서 아이가 성인이 되었을때 시간의 복리로 인해 큰 재산이 되어 있을 것입니다.