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답변 내역

DSR 40%는 언제 생겨난것인가요?
안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.21년도에 높아지는 주택 가격을 잡기 위하여 도입되었습니다.그 후 개정을 통하여 현재는 스트레스 DSR도입까지 생겼으며 이는 전보다더욱 대출을 받기 어려워진 제도라고 보시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 대출
24.02.05
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단순 PBR이 낮다고해서 저평가라고 말할수 없다고 하던데요. 그렇다면 전문가들이 보는 저평가기업의 특징은 무엇을 말하는걸까요?
안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.저 PBR업체들이 저평가 기업을 평가하는 하나의 기준인 것은 맞습니다.다만 이 지표와 더불어 EPS 주당 순이익이 점점 증가하는 기업인지를 봐야 합니다.저 PBR업체 중에 지속적으로 적자나 EPS 지표가 감소하고 있다면 주가가 하락하는이유가 있는 것이며 저평가가 아닌 정상적인 가치 평가를 받은 결과로 볼 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.02.05
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건설사는 공장이나 토지등의 고정자산이 많지 않은데 왜 PBR이 매우 낮은 산업인가요?
안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.건설사 본인들이 소유한 토지나 건물들도 있기 때문에 자산이 상대적으로 다른기업들 보다는 높은 편에 속합니다.특히 우리나라의 경우는 2020년대 들어 부동산과 토지가격이 급등하면서 평가가치가상승하였고 이덕분에 PBR이 낮아지게 되었습니다.감사합니다.
경제 / 대출
24.02.05
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미국 기준금리 관련 질문입니다
안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.우리나라의 방식과 비슷하게 금통위 대신 FOMC회의를 통해서 결정되고 FOMC연준의장의 결정권이 중요합니다.회의에 참석하는 사람들의 점도표를 통하여 향후 금리를 예상하고 현재 경제상황에 따라금리를 결정하게 되는 방식입니다.감사합니다.
경제 / 경제동향
24.02.05
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ISA계좌는 세금혜택이 어떤게 있나요?
안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.우선 배당금이나 분배금에 대하여 비과세 혜택이 있고 이 한도가 500만원까지 늘어날 예정입니다.이는 3년 이후 해지시에만 해당합니다.또한 배당 수익이 500만원을 초과하더라도 배당금이나 분배금 세금을 당장 떼지 않기 때문에과세이연의 혜택도 누릴 수 있습니다.이러한 장점덕에 많은 사람들이 ISA계좌를 개설하여 투자하곤합니다.감사합니다.
경제 / 예금·적금
24.02.05
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신용카드로 현금 서비스를 받으면 신용에 영향을 미치나요?
안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.네 영향을 받게 됩니다.현금 서비스는 특히나 단기적인 자금을 대출받는 것으로신용점수에는 더욱 치명적입니다.감사합니다
경제 / 대출
24.02.04
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PF부실 시 저축은행은 왜 폐업의 위험이 있을까요?
안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.PF대출 부실이 의미하는 것이 무엇인지 생각해보면 알 수 있습니다.PF대출 부실은 빌려준 돈을 못돌려 받게된 것을 말하며 분양을 하기도 전에건물이 완공되지 않는다면 담보도 없이 빌려준 돈이 날라가기에 저축은행이파산할 수도 있다는 우려가 나오는 것입니다.감사합니다.
경제 / 대출
24.02.04
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ISA계좌 만기시 개인연금 계좌이체로 이체관련
안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.네 만기시 마다 새로 계좌를 개설하여 개인연금계좌로 이전할 수 있고비과세 혜택도 매번 초기화됩니다.감사합니다.
경제 / 예금·적금
24.02.04
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대출을 받을 때 스트레스 DSR이 도입된다던데, 이게 무슨 말인가요?
안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.DSR은 연봉대비 매년 상환해야 하는 원리금의 비율을 말합니다.DSR이 40%로 정해져 있으면 연봉의 40%까지만 1년의 원리금 상환 금액을 정하게 됩니다.이 때 스트레스 DSR은 대출금리에 가산금리를 임의로 더하게 되어 금융기관에서받을 수 있는 대출금액이 줄어들게 됩니다.감사합니다.
경제 / 대출
24.02.04
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전반기에 미국금리가 인하가 안될것이라고 하는데 왜인가요?
안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.미국경제가 너무 탄탄하고 고용률도 높기에 지금 금리를 인하했다가 다시 물가가 튀어오를 수도 있기때문에, 지금 당장 금리를 인하 시킬 수 없습니다.하지만 최소 5월에는 금리를 인하할 것으로 보입니다.그 이유는 작년 FOMC에서 올해 최소 3번의 금리인하를 할 것이라고 예고한 만큼 5월에는 첫 금리 인하를 시작해야 할 것으로 예상하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 예금·적금
24.02.04
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