답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.10월 말 쯤 입주하길 희망한다면 2개월 전부터 준비하시면 되겠습니다.2개월 전 부터 발품 팔아 마음에 드는 매물을 고르시길 바랍니다.넉넉하게 잡아야 실수를 줄일 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인에게 다음 세입자가 계약서 열람을 요청하는 건 법적으로 어렵지만 협의 하에 가능하다 말씀드립니다.하지만 다음 세입자와의 계약서 사본을 임차인에게 공개할 의무는 없기 때문에 거절할 가능성이 큽니다.개인정보 보호와 계약 당사자 간 비밀 유지 원칙도 있어서 어렵다 판단됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위례 신도시는 대규모 개발이 마무리 단계입니다. 지금 복합시설 완공으로 다금기 및 가치 상승을 위한 교통 늘리기를 열심히 하고 있는 것으로 알고 있습니다.트램도 최근 개통 중인 것으로 알고 있습니다. 따라서 대규모 개발은 멈추고 다듬기를 앞으로 할 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현금 4억으로 신축아파트 매수하기 어렵습니다. 서울 같은 지역은 24평도 신축 기준 10억이 넘어가는 경우가 많이 있습니다.따라서 4억으로 서울 신축아파트 매수하기 어렵다고 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대구에서 현금 2억 원으로 26평 신축 아파트 매수는 할 수 있지만 달서구, 수성구 핵심지는 무리라 말씀드립니다.남구, 대명동, 월배 쪽 아님 대구 외곽지역을 알아보시길 바랍니다.대명 힐스테이트, 동구 신암 푸르지오 이 아파트를 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.퍼스트 클래스와 비지니스 클래스의 차이는 좌석 프라이버시, 식사 퀄리티, 전용 라운지에서 극명하다 생각하시면 되겠습니다. 서비스 품질의 핵심은 맞게 짚으셨고 마일지는 항공 탑승 외에도 카드, 결제, 제휴 쇼핑으로 쌓입니다.신용카드사 마다 항공사 마일리지로 쌓이는 카드가 많이 있습니다.대한항공 030, 롯데 스카이패스 등 다양하게 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.허그 전세보증보험 가입은 근저당 6천만 원 규모라면 가능할 가능성이 높으며 정확한 공시가격은 확인해 봐야 알겠지만 21평 단독 주택 기준 1.5억 정도로 생각하시면 될 듯 합니다.이전 세입자로 거주하면서 문제가 없었다면 리스크는 낮으나 불안하다면 특약으로 근저당 말소 조건을 넣으시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미국과 이란 전쟁이 길어지는 양상인데 내일 월요일은 약보합에서 시작할 것으로 예상합니다.전쟁이 길어지면 코스피에는 악영향이라 추가적인 상승보다는 잘 버티는게 중요한 자리 인 듯 합니다.미래를 정확하게 예측하기는 어려워 적절하게 대응해 나가면서 매수할 지 매도할 지 판단하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세를 끼고 아파트 매도 시 세입자에게 매매하겠다는 말씀부터 하시면서 매매하시면 되고 취득가와 비슷한 2억 중반 가격이라 양도세는 거의 나오지 않을 것이니 걱정 하지 않으셔도 되겠습니다.세입자에게 매매 의사 있다고 말씀하신 뒤 부동산을 통해 매물을 내놓으시고 매수자가 나타나면 계약을 하시면 되겠습니다.포괄양수 계약이라 매수인이 매도인의 권리와 의무는 포괄하여 승계하기 때문에 이 부분은 중개사가 잘 설명해 드릴 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금 있는 곳에 버티는 것을 추천드립니다.2주라면 금방 지나가니 조금만 참으시고 나중에 이사할 공간을 어떻게 꾸밀지 좋은 생각만 하시길 바랍니다.다른 곳에 가면 또 다른 문제가 나타나니 현 시점에서 가장 현명한 선택을 하는 것을 추천드립니다.감사합니다.