위례는 개발이 더 진행될 예정인가요? 아니면 마친건가요?

Question

위례를 보면 여러 지자체가 같이 땅을 공유하고 있고, 최근에는 트램도 놓는다고 하고.. 뭔가 계속 신경을 쓰는 동네인 것 같은데요.

앞으로도 위례쪽이 더 개발될 여지가 있는건가요? 아니면 다듬는중인건가요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

위례는 대규모 택지 개발은 거의 끝났고, 지금은 교통·상업·주변 재개발로 계속 다듬어지는 단계라고 보는 게 가장 정확합니다

즉 신도시 땅을 더 크게 확장하는 개발은 거의 끝났지만, 가치에 영향을 줄 개발은 아직 꽤 남아 있습니다

위례가 아직 계속 언급되는 이유는 교통이 늦게 따라오는 구조 때문입니다

위례 트램

노선: 마천역 ~ 복정역 ~ 남위례역

길이: 약 5.4km

개통 목표: 2026년

이게 개통되면 5호선,8호선,분당선, 환승 연결이 좋아집니다

그래서 현재도 가장 큰 개발 이벤트는 트램입니다

교통은 아직 완성 전이라

완성형 신도시 직전 단계라는 평가가 많습니다

Answer 2

안녕하세요. 공인중개사입니다.

위례는 이미 대부분 개발이 완료된 신도시지만 위례 트램(2025~2026 개통 예정), 일부 상업지 개발 등이 남아 있습니다.
따라서 대규모 택지 개발은 거의 끝났고 앞으로는 교통·상업시설 중심의 보완 개발 단계로 보는 경우가 많습니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

신도시에 해당되는 만큼 추가적인 개발및 확장이 이루어질것으로 보입니다. 신도시 특성상 편의시설이나 기반시살에 대한 확충이 장기간 이어질수 있기 떄문입니다. 다만 그 개발시간등에 대해서는 부분별 차이가 있는 만큼 언제가 끝이라고 하기는 어렵습니다. 위례의 경우 현재기준으로 질문에서 말한 트램도입과 관련된 교통인프라가 확충되는 과정으로 확인이되며, 추가적인 시업으로써 스마트시티 개발이 있으며, 이는 국내 대기업 3군데가 참여하여 기술산업단지로써 지역개발에 가장 핵심적인 사항으로 알고 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

위례 신도시는 대규모 개발이 마무리 단계입니다. 지금 복합시설 완공으로 다금기 및 가치 상승을 위한 교통 늘리기를 열심히 하고 있는 것으로 알고 있습니다.

트램도 최근 개통 중인 것으로 알고 있습니다. 따라서 대규모 개발은 멈추고 다듬기를 앞으로 할 것으로 보입니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

위례신도시는 현재 완성된 동네와 여전히 개발 중인 동네의 양면서응ㄹ 모두 가지고 있습니다.

아파트 입주는 거의 마무리되어 겉보기에는 다듬는 과정처럼 보이지만, 주민들의 삶의 질을 바꿀 핵심 인프라는 이제

막 본궤도에 오른 진행형입니다.

위례선 트램은 현재 시운전 중이며, 2026년 12월 개통을 목표로 공사가 90% 이상 진행되었습니다.

개통되면 마천역에서 남위레역을 연결하며 위례 내부 교통의 핵심이 됩니다.

위례신사선은 오랫동안 미낙 ㄴ사업자 문제로 멈춰 있었으나 최근 서울시 재정사업으로 전환되었습니다.

이제 국가 에산으로 직접 짓게 되어 사업의 불확실성이 크게 해쇼ㅗ되었고, 본격적인 착고이 준비에 들어갔습니다.