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답변 내역

지역경제에서 소상공인이 중요한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소상공인은 지역 내 고용 창출에 기여하며 지역 자금의 순환을 촉진하는 핵심 경제 주체입니다. 이를 통해 지역 경제의 지속 가능성과 내생적 성장 지반을 강화합니다. 소상공인은 또한 지역 주민과의 긴밀한 관계를 형성해 소비자 후생을 극대화하고 지역 브랜드와 문화 보존에 기여하며 지역 공동체 활성화에 이비지합니다.경제 용어로 보면 소상공인은 지역경제의 기반 산업 역할을 하며 지역 자본의 순환과 고용 승수효과를 통해 경제 활성화를 견인합니다. 이들의 활동은 지역 내 소득 증대와 소비 촉진으로 이어져 지역경제의 내부수요를 확대 시키는 중요한 기능을 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.27
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왜 사람들은 아파트에 집착할까요? 아파트 값도 엄청 오르고 있는데
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국에서 아파트에 대한 집착은 사회적, 경제적, 문화적 요인이 복합적으로 작용한 결과입니다. 젊은 층까지 청약 통장을 만들어 아파트에서 살려고 애쓰는 이유는 주거 안정, 투자 가치, 계층 상승 욕구 때문이며 청약 당첨 시 자가주택을 얻는 것 이상의 다양한 이점이 있습니다.청약으로 당첨돼 분양받아도 대출을 포함한 자부담 몫이 크지만 시간 경과 후 시세차익 등 자산 증대가 기대되어 실질적 자가주택 효과가 큽니다. 따라서 아파트는 주거 안정도 이룰 수 있고 시세 차익까지 거둘 수 있어 투자 상품으로 인기가 많아 많은 사람들이 아파트를 매수하려고 노력하는 듯 보입니다.
경제 / 부동산
25.10.27
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2025 인구주택총조사는 전에 인터넷으로
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인구주택총조사는 반드시 대상 표본가구에 한해 시행되며 대상이 아니면 조사 참여 의무가 없습니다.지난 인구주택총조사에 이미 참여했다면 올해는 안내문 또는 인터넷 조회를 통해 대상 여부만 확인하시면 됩니다.대상이 아니라면 추가로 응답할 필요없습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.27
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부동산 개인 거래, 서류만 사무소를 통해 작성하는 경우가 다수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 개인 거래가 실제로 이루어지는 비율은 전체 거래의 약 7% 내외로 대부분 거래는 여전히 중개사를 통해 진행되고 있습니다. 지역 내 직거래 비중이 일부 구,군에서 높아지고 있으나 이는 전체 시장에서 보면 소수에 해당하며 중개수수료를 절감하려는 실수요자,투자자 중심으로 이루어집니다.직거래를 안전하게 하기 위해 중개사에게 대필료를 내고 계약서만 봐주는 경우도 많습니다.보통 10~20만 원 정도 지불하면 계약서 대필을 하실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.27
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전세 가계약 할 때 주의사항 등 알고싶어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 가계약 시 빠른 결정이 필요하다면 반드시 등기부등본 확인, 임대인 신원 검증, 권리분석 등 최소한의 안전장치를 거친 뒤 가계약을 진행하는 것이 중요합니다.근저당권 등 권리관계가 잔금일까지 유지되고 변동될 경우 계약 해제 및 계약금 반환 특약을 넣는 것은 최근 전세 사기 예방을 위해 필수적이라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.27
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금 거래시 보증서가 없는 경우, 판매금액에 큰 차이가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.금 거래소나 금은방에서는 보증서 여부와 관계없이 직접 감정을 통해 금액을 산정합니다.특별한 브랜드나 은행/공기업 보증의 금일 경우 보증서가 재판매 시 신뢰와 안전을 더해 줄 수 있지만 일반 금반지, 골드바 등의 금은 감정에 따라 가격이 정해집니다.금은 보증서가 없어도 공식적으로 감정이 이루어지므로 판매 금액에 큰 차이가 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.27
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기업이 소외계층 같은 지원사업을 해야하는 이유
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기업은 이윤을 추구하지만 소외계층 지원과 같은 사회적 책임 활동을 수행하는 데는 여러 가지 이유와 장점이 있습니다.사회적 책임을 다해야 하는 이유는 기업의 영향력이 커지면서 사회호부터 책임 있게 행동하라는 요구가 높아졌습니다. 또한 기업이 사회적 역할을 수행하면 사회로부터 정당성 확보하고 장기적으로 기업 존속과 성장을 도모할 수 있습니다.지원 사업은 기업 이미지와 평판을 높이고 고객 충성도와 시장 점유율을 증가시켜 결과적으로 이윤 창출에 기여할 수있습니다.무형 자산이 높아짐으로써 기업의 이익에 긍정적으로 작용하느 사례가 많아 많은 기업들이 사회적 책임을 다하려고 노력하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.27
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아파트 시공시 건축 조형물은 보통 어느 기준으로 정해지나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 건축 시 조형물과 조경 공간은 관련 법령과 설계 과정에서 미리 기준을 두고 정해집니다.문화예술진흥법에 따라 연면적 1만 제곱미터 이상의 공동주택이나 대형 건물에는 시공비의 1% 이상에 해당하는 금액으로 미술작품을 설치해야 하는 의무가 있습니다. 조경은 설계 단계부터 브랜드 이미지, 공간 목적, 디자인 트렌트 등을 반영해 이루어지며 미리 콘셉트와 구조가 정해진 뒤 현장 여건과 예산에 맞춰 시공됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.27
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의왕 아파트 전세에 살고있습니다. 재계약은 내년 26년 2월이구요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자는 한 번에 한해 계약갱신요구권을 행사하여 최초 2년 임대차 이후 2년 더 거주를 보장받을 수 있습니다.계약 종료 6~2개월 전 사이에 임대인에게 갱신 의사를 밝히면 집주인은 정당한 사유가 없는 한 거절할 수 없습니다.다만 임대인 또는 직계비속이 직접 실거주를 목적으로 하는 경우에는 계약갱신요구권을 거절할 수 있으며 이 때 실거주 목적이 명확해야 하고 실제 2년 이상 실거주 해야 합니다.계약갱신을 행사하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.10.26
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아파트에 변압기 증설한다면 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트에서 변압기 증설을 추진하는 주된 이유는 전력 사용량 증가에 따라 기존 변압기의 용량이 부족해졌기 때문입니다.변압기 증설의 효과로는 기존 용량을 초과해 전기를 사용하면 변압기 온도가 지나치게 높아져 안전 사고로 이어질 우려가 큽니다. 그에 따라 증설하는 것입니다.결론적으로 변압기 증설은 현재와 미래의 전력 수요를 감당하기 위한 전기 안전 및 생활 편리 확보를 위한 조치입니다.
경제 / 부동산
25.10.26
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