답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가능은 한데요. 임대인이 동의를 해줄 지 의문입니다. 임대인이 동의 하면 가능합니다.임대인에게 연락하여 의견을 물어보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세사기 예방을 위해 계약 전 등기부등본과 계약서 특약을 꼼꼼히 확인해야 하며 확정일자 외에도 전입신고와 보증보험 가입이 핵심 안전장치입니다.뉴스에서 보는 피해 사례 대부분은 이 기본 체크를 놓쳐 발생합니다.요즘은 보증보험이 있어 전세사기가 많이 줄어든 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지가 괜찮은 곳이면 지금도 가격이 상승하고 있을 텐데 아쉽습니다.입지가 문제이니 상급지로 갈아타기를 추천드립니다.입지가 좋은 곳은 앞으로도 계속해서 우상향 할 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집합 건물 대지권 면적은 대지권등록부를 최우선 기준으로 하며 등기사항전부증명서와 불일치 시 대지권등록부가 우선합니다.대지권등록부가 없으면 토지대장과 건축물대장 기준으로 판단하며 생성 미비 시 시, 군, 구 지적과에 문의하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약갱신청구권 행사 하면 되겠습니다.임대인이 해당 물건을 매도 하더라도 그 다음 매수인이 임대인의 권리와 의무를 포괄하여 승계하기 때문에 계약갱신청구권 행사하면 계속해서 거주하실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.혼인 상태라면 가능합니다.세대 분리를 통해 독립된 세대주가 되면 신혼부부 전세대출을 신청할 수 있는 무주택 요건을 갖추게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부평 29평 3인 가족, 리모델랑 공사 때문에 보관이사 5주 기준으로 대략 400만 원 정도로 생각하시면 될 듯 합니다.그 정도면 보통 수준의 합리적 견적에 가깝다고 보시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.노래방도 집처럼 매매, 양도해서 집주인처럼 본인 소유로 운영할 수 있습니다. 단 집을 사는 것과 달리 가게를 사는 구조라 임대계약, 영업등록, 세무 등 절차를 따로 해야할 것이 많습니다.이 부부만 유의하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적인 생각 말씀드리자면 2호선 초역세권 구축 아파트가 더 좋다 생각합니다.다만 현재 프리미엄이 많이 붙은 느낌이라 완전 무리해서 들어가기 보단 내가 감당 가능한 수준 내에서 결정하는 것이 바람직해 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요즘 기준으로 가장 투자하기 좋은 투자처를 한 가지만 꼽기는 어렵지만 개인적으로 주식이라 생각합니다.현재 정부에서도 주가를 부양하기 위해 여러 정책적 노력을 하고 있으며 우리나라 투자 심리도 주식에 대해 우호적으로 바뀌고 있는 상황입니다.따라서 주식을 가장 좋은 투자처로 꼽습니다.감사합니다.