답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네, LH(한국토지주택공사) 전세임대와 LH 전세대출은 서로 다른 개념입니다.LH 전세임대: LH 전세임대는 한국토지주택공사가 공급하는 전세임대주택을 말합니다. 이는 주택을 공급받는 입주자가 일정기간 동안 일정금액의 보증금을 지불하고 해당 주택을 거주하는 형태입니다. 보증금은 입주자가 일정기간 동안 보유한 후 환급되는데, 이 때 원래의 보증금에 일정 비율의 이자가 추가됩니다. LH 전세임대는 보통 주택공급 정책의 일환으로 공급되며, 일정 소득 기준을 충족하는 자에게 우선적으로 공급될 수 있습니다.LH 전세대출: 반면에, LH 전세대출은 주택 구매자가 LH 전세주택을 구매하거나 전세임대에서 보증금을 지불하기 위해 대출을 받는 것을 말합니다. 이 대출은 주택 구매자가 전세보증금을 마련하기 위해 은행이나 금융기관으로부터 대출을 받는 것을 허용합니다. 이런 대출은 전세임대주택을 구매하거나 전세보증금을 마련하는 데 사용됩니다. 대출 상환은 보통 일정 기간 동안 월 이자와 원금 상환액을 납부하는 형태로 이루어집니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다. 최종적으로 남은 부동산 2년이 넘었으면 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가 임대인의 수선의무란 건물 소유자 또는 임대인이 건물 또는 상가의 수리 및 보수를 담당하는 의무를 의미합니다. 대개 임대인은 건물 전체의 구조적인 문제나 중요한 보수 및 수리를 책임집니다. 그러나 세부적인 내용은 해당 임대 계약서에 명시되어 있을 수 있습니다.상가 임대인의 수선의무는 다음과 같은 사항을 포함할 수 있습니다:건물 구조의 수리: 건물의 지붕, 벽, 바닥 등 구조적인 요소의 수리 및 보수를 포함합니다.공용 시설 유지보수: 상가 건물 내의 공용 시설인 엘리베이터, 계단, 현관 등의 유지보수를 담당합니다.시설 설비 수리: 전기, 수도, 난방, 냉방 시스템 등 시설 설비의 수리를 포함합니다.보안 시설 유지보수: CCTV, 출입구 보안 장치 등의 유지보수를 담당합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.그렇습니다.사업성이 나와야 공사가 진행되는데건축비 등 공사비가 상승하면 일반분양가가 올라가서 분양이 어려워지기 때문에 지연되게 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다중송금 가능합니다.잔금만 맞으면 됩니다. 크게 걱정하실 필요없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.초피는초기 프리미엄의 줄임말로일반 분양 후 처음 프리미엄이 얼마냐 물어보는 것이며임장은 부동산에 직접 가본다라는 의미입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.순위를 알지 못하며청약점수를 통한 당첨과 미당첨으로 나눠집니다.청약통장은 점수제 통장입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가 공실이면 상가 이용하기 불편해집니다.또한 관리비가 올라갈 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신이란기존 임대차 계약을 했을 때 계약기간 만료가 되고 서로 아무런 말이 없었다면 기존계약이 연장 된 것으로 보는 것입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매수인과 협의를 하셔야 될 것 같습니다.타일 크렉정도는 눈에 보였을 듯한데누수 부분이 아니면 협의를 하시는게 좋습니다.