답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 건축법 기준으로 하기 때문이고아파트는 주택법 기준으로 하기 때문입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.조합원은 조합의 이익이 되야 사업이 진행 되므로일반분양보다 싸게 조합원들에게 분양하게 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동 명의의 장점은 세금 절감 효과가 있습니다.종부세 해당 되었을 때 이야기 입니다.그외 장점은 없습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매할 땅의 위치에 따라 다르며 임야인지택지에 따라 또 다릅니다.보통 땅응 매매할 때는 쪼개서 팔지 않으니 5억 정도의 자산은 있어야 한다고 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 많은 비용을 내는 것이 취득세 입니다.취득세, 복비만 생각하시면 큰 금액은 들어가지 않습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다."대수선"이라는 용어는 주로 부동산 및 건설 분야에서 사용되며, 특히 리모델링이나 리노베이션 작업을 가리킵니다. 대수선은 주택이나 상업용 건물 등의 구조를 개선하거나 업그레이드하는 작업을 의미합니다. 이는 건물 내부 또는 외부의 다양한 부분을 대상으로 할 수 있습니다.일반적으로 대수선 작업은 다음과 같은 것들을 포함할 수 있습니다:인테리어 리모델링: 주택이나 상업 공간의 내부를 새롭게 꾸미거나 개조하는 작업을 포함합니다. 예를 들어, 바닥재 교체, 벽지 변경, 천장 패널 교체, 조명 시스템 업그레이드 등이 있습니다.외부 개선: 건물의 외부를 개선하거나 리노베이션하는 작업을 포함합니다. 이는 외관을 개선하고 보강하며, 외부 벽체의 도장, 창문 교체, 지붕 패널 교체 등을 포함할 수 있습니다.시설 설비 업그레이드: 건물 내의 시설 및 장비를 업그레이드하는 작업을 포함합니다. 이는 전기 시스템, 배관 시스템, 난방 및 냉방 시스템 등을 포함할 수 있습니다.구조적 개선: 건물의 구조를 보강하거나 개선하는 작업을 포함합니다. 이는 벽체의 보강, 지하실의 방수 처리, 지붕의 보강 등을 포함할 수 있습니다.대수선 작업은 건물을 더 현대적이고 안전하게 만들고, 거주자 또는 사용자의 편의성을 향상시키는 데 중요한 역할을 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제주도 부동산 투자에 대해 알아보겠습니다.인기있는 여행지: 제주도는 국내외 여행객들에게 매우 인기 있는 관광지입니다. 특히 해변, 자연 경치, 문화 유산 등이 풍부하여 많은 사람들이 방문합니다. 이에 따라 관광 인프라와 투자 환경이 지속적으로 발전하고 있습니다.부동산 가격 상승: 제주도는 인구 증가와 관광 산업의 성장에 따라 부동산 가격이 상승하는 경향이 있습니다. 특히 최근 몇 년간 꾸준한 수요 증가로 인해 부동산 시장이 활성화되고 있습니다.다양한 투자 옵션: 제주도 부동산 투자는 주택, 아파트, 콘도미니엄, 펜션 등 다양한 형태의 부동산을 포함할 수 있습니다. 또한 관광업, 휴양지 운영 등 다양한 영역에서 투자할 수 있는 기회가 있습니다.외국인 투자 가능성: 외국인도 제주도 부동산을 소유할 수 있습니다. 제주도는 특별 자치도로서 외국인에게 부동산 투자 기회를 제공하는 제도를 도입하고 있으며, 관련 법령이 외국인 투자를 촉진하고 있습니다.장기 투자 가능성: 제주도의 관광 산업은 계속해서 성장할 전망이 있으며, 부동산 시장도 안정적으로 발전할 것으로 예상됩니다. 따라서 장기적인 시각으로 제주도 부동산을 투자할 수 있는 가능성이 있습니다.그러나 부동산 투자는 항상 리스크가 있으므로 신중한 분석과 계획이 필요합니다. 지역 부동산 시장의 동향, 투자 목적 및 조건 등을 고려하여 적절한 투자 전략을 수립하는 것이 중요합니다. 필요하다면 부동산 전문가와 상의하여 결정하는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약서를 면밀히 봐야 알겠지만 배약배상 받을 수 있는 사한입니다.하지만 계약은 상방 당사자의 협의이기 때문에 줄지 안줄지는 의문입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신혼부부 특별공급 청약 신청 조건은 국가나 지역에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로 신혼부부 특별공급은 신혼부부가 안정적인 주거를 위해 주택을 구매하거나 임대할 수 있도록 지원하는 프로그램입니다. 일반적으로 다음과 같은 조건이 포함될 수 있습니다:결혼 기간: 일반적으로, 신혼부부 특별공급에 신청하기 위해서는 결혼한 지 일정 기간(예: 2년, 3년 등)이 경과해야 할 수 있습니다.연령 제한: 일부 국가나 지역에서는 신혼부부가 특별공급에 신청할 때 연령 제한을 두기도 합니다.소득 기준: 신혼부부 특별공급에 신청하기 위해서는 일정 수준의 소득 기준을 충족해야 할 수 있습니다. 이는 신혼부부의 총 소득 또는 개인당 평균 소득에 따라 다를 수 있습니다.부동산 보유 여부: 일부 지역에서는 신혼부부가 특별공급에 신청하기 위해서는 다른 부동산을 보유하고 있지 않아야 할 수 있습니다.지역 제한: 특정 지역의 주택에 대한 특별공급이므로, 지역 제한이 있을 수 있습니다.이 외에도 신혼부부 특별공급 프로그램에 따라 다양한 추가 조건이 있을 수 있습니다. 따라서 신혼부부 특별공급에 관심이 있는 경우, 해당 프로그램의 세부 조건을 확인하고 자격 요건을 충족하는지 확인하는 것이 중요합니다. 필요한 정보는 현지 주택 관련 기관이나 정부 부서에서 확인할 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약서 특약사항으로 세금 완납증명서 완납시 잔금 입금이란 문구를 기재했으면 보내지 않아도 되지만 그렇지 않다면 계약서 잔금일에 계약금을 지불해야 합니다.