답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민간 재건축 사업의 전략환경영향평가 초안 공람 공고 비용은 사업시행자가 부담합니다.행정청은 공고를 대신 해주지만 비용은 발주자인 사업시행자가 지출합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이사업체 선정, 엘리베이터 사용 관리사무소 연락, 인터넷, TV 및 정수기 이전 설치 예약, 전기 및 가스 수도 관리비 정산 이 정도 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.직장인 경매 초보자라면 매매사업자 등록은 낙찰 확정 후 잔금 납부 전후에 하시면 됩니다.이미 주담대가 있어 PF 대출을 받으려면 사업자등록이 필수입니다. 입찰 전 미리 준비하시길 바랍니다.사업자등록 비용은 무료입니다. 홈택스에서 직접 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.연락해도 문제없습니다.오히려 확실하게 하기 위해서 연락을 하는 것이 좋습니다.2월 말 이사 가능한지 정중하게 여쭤보시길 바랍니다.강요처럼 들리면 안되고 정중하게!! 부탁하면 임차인도 이해할 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재까지 재계약만 하시고 계약갱신청구권 행사한 적이 없다면 계약갱신청구권을 행사 할 수 있는 상태입니다.임대인은 임차인이 계약갱신청구권을 행사 했을 때 거절할 수 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 중과 대상 맞습니다.둘 중에 한 채를 파셔야 다주택자 중과 대상에서 제외될 겁니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수지 자이 에디시온 무순위 청약 당첨 시 재당첨 제한은 투기과열지구 내 모든 청약 유형에 적용됩니다.무순위 포기 시 10년 간 모든 청약 특별공급, 1,2순위, 무순위 등 신청 불가합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.별반 차이 없습니다. 동일하다 보시면 됩니다.대출모집인을 이용하면 좀 더 편리하게 대출을 받으실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개상화 협의를 하시면 됩니다.30% 네고를 해준 것이 마음에 든다면 ok하시면 됩니다. 보통 네고를 해주진 않습니다.중개수수료는 보통 협의에 따라 다르나 잔금 때 드리는게 예의입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 보증금을 미리 주진 않을텐데요. 보증금 반환과 목적물 인도는 동시이행관계입니다.따라서 임대인이 보증금 일정 부분을 미리 준다면 리스크가 생기기 때문에 임대인 입장에서는 돌려주려고 하지 않을 것입니다.일단 협의를 해보시길 바랍니다.감사합니다.