답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발이 될 지 안될 지는 지금 모릅니다. 사업 진행 절차에 따라 될 수도 있고 안될 수도 있습니다.일단 사업성이 나와야 하는데 인천 지역은 사업성 나오는 곳이 드뭅니다. 너무 기대는 하지 마시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.같은 명의로 집 2개 이상 임대 계약 가능합니다. 법적 제한 없고 부모님 집 + 새 자취방 모두 계약할 수 있습니다.다만 전입신고와 대항력 때문에 부모님 집은 전입 유지하고 자취방에 새 전입하는게 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신생아 특공 가능합니다.신생아 특공의 핵심은 입주자 모집공고일 현재 무주택자 입니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임차인이 고의 및 과실로 인한 손상이 아니면 지불할 필요 없습니다.입주 당시 이미 부분 도배 상태였고 흡연이라 고의 파손에만 국한돼 있어 일반적인 사용 중 발생한 하자는 임대인이 책임 져야합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2억 짜리 오피스텔 취득 시 중개수수료는 상한요율 0.4%이며 협상으로 20~40% 깎을 수 있습니다. 전세 계약과 무관하게 매매 당시만 내시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.농지 태양광 전환은 가능하지만 지역, 토지 조건에 따라 제한이 따릅니다. 일반 농지는 농지전용허가 또는 일시사용허가로 가능하며, 영농형 태양광으로 진행하면 가난 무난하게 허가가 날 것으로 예상합니다. 먼저 토지이음에서 농업진흥구역 여부 확인 후 관할 농업기술센터 방문해 상담해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.SH 장기 안심 사업 재계약은 기존 집 그대로라면 부동산 없이 직접 진행 가능해 복비가 발생하지 않습니다.청년 전세대출 완납 후 SH와 공동 임차인으로 새 계약서를 쓰더라도 같은 주택, 동일 조건 재계약이라 공인중개사가 필요 없어 재지불 의무가 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보일러 및 타일 몇 개 떨어진 정도라면 수리하고 매도하는 것이 더 경제적일 것이라 생각합니다.수리를 하면 매도를 할 때 집이 더 잘나가는 이점이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결혼 전 지방 아파트를 팔았어도 지금 무주택이면 서울 신혼특공 자격이 됩니다.혼인신고일로부터 공고일까지 무주택만 유지하면 과거 보유 이력은 상관없고 결혼 2년차 + 아기 있으면 특공 가능합니다.결론만 말씀드립니다. 신생아 특공 가능 하니 둘 다 노려보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.직장 다니면서 할 수 있는 현실적인 부업은 본업을 살리는 것을 추천드립니다.만약 영상쪽 일을 하신다면 유튜브 부업을 추천드리는 형식입니다.직장일이 부업하기 어려운 일이라면 블로그나, 앱테크 정도 하시면 좋을 듯 합니다.아니면 택배, 대리운전 같은 부업도 괜찮습니다.감사합니다.