답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현 상태에서 버티기가 가능하다면 버티는 것을 추천드립니다. 입지는 나쁘지 않은 편이니 증여로 해서 본인 명의로 하시고 부동산은 계속해서 가격이 오를 가능성이 큰 상품이니 자금 여력이 되신다면 경매보다는 매매 쪽으로 나중에 매도하심이 좋을 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 행사하는 경우 직전 계약 월세의 5%이내로만 허용 가능합니다.지금 150만 원이면 계약 갱신 후 최대 157만 5천원까지만 인상가능합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.명확한 오타라 나중에 해석상 논쟁의 소지가 될 수 있지만 현실적으로 큰 문제로까지 이어지지 않습니다.상식적으로 월세가 60만 원이지 그 이상을 말하지 않아 괜찮습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 보증금, 월세 금액, 계약 시작일, 종료일이 중요합니다.2. 계약 전에 창문, 문, 수압, 화장실 배수, 에어컨, 난방, 가전제품 상태를 확인하고 들어가시길 바랍니다.3. 등기부 등본 확인하여 물건에 이상없는지도 중요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수원은 조경, 시공, 시설물, 관리 현장직, 사무직 등 공고가 꾸준하게 올라오는 편입니다.경기도 안에서 다른 현장으로도 이동 출퇴근하기 좋아 거점 도시로 유리하다 생각합니다.대구 지역은 전체 물량이 적고 변동이 크다고 들었습니다. 수원 및 의왕 지역을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.공공계약으로 해석하시면 되겠습니다.국가, 지자체, 공공기관이 도로, 학교, 병원, 공공시설 등을 조달하기 위해 민간 업체와 체결하는 계약을 말합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금을 반환 받았으면 다른 곳에 전입신고해도 무방합니다.전입신고와 확정일자는 대항력 유지에 필수 조건으로 보증금을 받고 다른 곳으로 전입신고 해야 합니다.보증금을 반환 받고 전입신고 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시골 및 지방은 공급이 많고 구매자는 귀촌, 전원주택 + 임대, 업종 변경 목적으로 들어오는 경우가 많습니다.지금 시점의 장사 수익 보다 전망, 입지, 용도 변경 가능성을 보고 오니 지나치게 높은 가격 대신 장기적으로 활용 ㄱ능한 적정 가격을 말하시면 1~2명 이라도 관심이 생기도 가격을 조금 더 올리거나, 조건을 조정해서 성공 가능성을 이야기 해 보시길 바랍니다.일단 가격을 재조정 하시고 중개사에게 잘 팔아 달라고 귀뜸을 해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이사 전에 얼마든지 계약서 미리 쓸 수 있고 실제로도 보통 입주 이사 1~2주 전 또는 더 일찍 작성하는 경우가 많습니다.사정 말씀드리고 미리 작성하시길 바랍니다.별 문제 없어 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 대부분 계약금, 중도금, 잔금을 계좌이체로 납부하기 때문에 은행 계좌이체 내역이 지금 사실의 증거로 사용됩니다.계약서에 중도금 날짜가 있으면 그 날에 맞춰 입금하시면 되겠습니다.감사합니다.