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전입신고 하고 싶은데 전입신고 안 되는 집
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.호텔은 전입신고가 불가합니다. 호텔은 주택이 아닌 숙박시설이기 때문에 원칙적으로 전입신고가 불가하며 숙박업 등록된 건물이기 때문에 주거용으로 전입신고가 제한됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.25
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코인eft승인은 호재인가요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.ETF는 주식처럼 거래되는 펀드인데 비트코인 ETF는 비트코인의 가격을 추종하는 펀드라는 소리입니다.일반 투자자도 증권사 어플에서 주식처럼 매수/매도가 가능하여 접근성이 좋습니다.펀드나 연기금 같은 기관들도 직접 코인을 사지 않고 ETF를 통해 투자가 가능합니다. ETF 승인은 시장의 신뢰도를 높이며 투자 수요가 증가해 비트코인 가격이 상승할 가능성이 높습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.25
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전세계적으로 곳돗에서 교전이 늘어나고있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최근 북미, 북중, 북러관계는 활발해지는 반면 한반도 긴장은 여전한 상태입니다.미국 특히 트럼프 대통령의 행보를 감안할 때 한반도 평화는 불확실하다고 생각하는 것이 일반적입니다.이재명 정부는 북한과 회담을 하려고 노력을 한 것 같은데 김정은이 만나줄 지는 미지수라고 말씀드리고 싶습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.25
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집 명의자가 세대주 꼭 해야하나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세대주는 주민등록상 세대를 대표하는 사람으로 가족 구성원중에서 한 명이 지정됩니다.아파트 명의자는 부동산 등기부 등본상 해당 집의 법적 소유자를 말하는데 이 둘은 반드시 일치할 필요는 없습니다.와이프 명의로 이사가도 세대주는 현재 상태로 유지하셔도 문제없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.25
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전세계약 종료날짜를 합의하에 변경 할 수 있는지 질문입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.은행, 보증사 제출 서류에 조기 종료일을 명확히 기재하시길 바랍니다.임대인이 조기 반환에 동의했다는 사실이 서면으로 증빙돼야 대출이 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.24
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에어컨 실외기를 외부바닥에 설치해도되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실외기를 바닥에 설치했다고 해서 설치규정 위반은 아닙니다.하지만 관리 소홀로 인한 하자 발생은 임대인의 유지, 관리 책임 소지가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.24
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전세계약 만료 전 이사 후 전입신고 (보증금 문제)
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금을 받지 않고 다른 곳으로 전입신고를 한다면 기존 주택의 대항력이 상실됩니다.따라서 보증금을 돌려 받지 못할 때 불이익이 생길 수 있으니 조심해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.24
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임야는 실거래가가 공시지가의ㅈ몇배이나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.도시 외곽지역은 2~3개 정도 차이가 나고 개발 가능성이 있는 임야는 3~5배 이상 차이가 나기도 합니다.투자 수요가 있는 지역은 5~10배까지 차이가 나는 경우도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.24
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월세 가계약금 관련 문의드립니다. 도와주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 성립 여부는 계약서 작성 유무도 중요하지만 당사자에 대한 합의가 있었는지가 더 중요합니다.그에 따라 계약금을 지불했으므로 임대인의 동의 없이 반환 받지 못할 가능성이 큽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.24
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부동산 토지 가격은 토지주인 매도자마음이죠
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 보통 부동산 토지 매각할 때 토지주가 가격을 결정하여 공인중개사한테 의견을 물어보고 매물을 올립니다.토지주가 원하는 매도가격을 제시하고 공인중개사가 의견을 말하면 변경할 지 안할 지 생각하여 최종 가격을 말합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.24
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